Не секрет, что сегодня более 30 % всех операций на рынке жилья совершаются с посредничеством банковских учреждений, которые предоставляют ипотечные кредиты.
Не секрет также, что большинство продавцов квартир не любят, когда их жилье приобретается в кредит. Казалось бы, ну что здесь такого, ведь результат по итогу один и тот же — квартира продана, а деньги за нее получены.
При чем неважно, напрямую от покупателя будут получены средства, либо от банка. Но не все так просто, как кажется.
Для сравнения просто рассмотрим две ситуации — продажу квартиры напрямую покупателю и с использованием ипотеки.
В первом случае продавец получает свои «живые» деньги сразу, часто
в полном объеме либо по договоренности. Что же касается второго случая, с этим возникают явные проблемы.
Во-первых, продавец вынужден ждать, пока покупатель квартиры выберет банк для получения ипотечного кредита, соберет целый пакет документов и подаст на рассмотрение заявку на выдачу ипотечного кредита.
Если же она не пройдет согласование, вся процедура начинается вновь, а это время продавца. Когда деньги нужны ему прямо сейчас, он вряд ли согласиться ждать так долго.
Во-вторых, продавцу понадобится собрать некоторые справки для предоставления их заемщиком в банк, а это также лишняя головная боль для продавца. В-третьих, банк будет проводить оценку квартиры, что также отнимет немало времени.
Естественно, учитывая все вышеупомянутые минусы покупки жилья в ипотеку для продавца, большинство владельцев квартир предпочитают работать с покупателями напрямую.
Но есть пара проблем: во-первых, на сегодняшний день продавцов квартир не меньше, чем покупателей, а значит конкуренция высока, а во-вторых, далеко не каждый из покупателей готов выложить всю
сумму на покупку квартиры.
Вот и приходится соглашаться на варианты с ипотекой, а иначе продать жилье крайне затруднительно.
Более 1000 статей по бизнесу, финансам, инвестициям и банковским услугам на портале - "Бизнес заработок".
Подписывайтесь на канал и жмите лайк - чтобы не пропустить новые публикации!
Copyright © 2019 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.