Некоторые особенности, к которым не привыкли мы, жители России, заставляют порой удивляться. Но время делает своё дело, и мы незаметно для себя начинаем описывать здание, как местные жители.
Первое, что нужно сразу запомнить - принципы измерения площадей квартир в Болгарии совсем иные. Сейчас по строительным нормам площадь квартиры определяется по периметру наружных стен квартиры, включая лоджии и балконы. То есть, если здание современной постройки, и вам предлагают квартиру 100 кв.м, скорее всего, это будет примерно 60 кв.м в российском представлении. Однако, если здание построено давно, СНиПы здесь были иными, и площадь в документах может быть рассчитана по старым нормам, сходным с российскими.
Второе - нумерация этажей. Если вам говорят, что квартира расположена на пятом этаже семиэтажного здания, то вероятнее всего, что в нашем представлении это будет шестой этаж, а здание - восьмиэтажным. Первый этаж в городах принято называть партером. Обычно в партере размещаются гаражи, торговые помещения, офисы. Жилых помещений в них не делают. А над партером находится что? Правильно понимаете, первый этаж. При этом в лифте (кстати, лифт на болгарском - асансьор) кнопки могут быть пронумерованы как с учётом партерного этажа, так и просто номерами. И если просто номера - то да, партерный этаж будет в лифте номер один. Особенно "удобно" объясняться с курьером, например, на какой этаж подняться. В документах на квартиру написан дом, этаж, номер апартамента, если речь о новом строительстве. А если вам нужно оформить доставку до квартиры, приходится аккуратно писать, что этаж пятый, в лифте кнопка 6 :)
Третье - санирование фасадов домов старой постройки. Современное строительство ведется по иным технологиям, нежели это было раньше. И старые блочные дома, панельные многоэтажки в Болгарии "санируют" - на выделенные государством средства фасад утепляется пенополистирольными блоками и после того выполняется отделочный слой штукатурки и покраска. Дома такие и выглядят привлекательнее, и становятся реально более тёплыми.
Небольшие дома тоже санируются, но реже. Часто можно видеть, как несколько квартир сделали санацию фасадов, а остальные - не стали. Если в доме несколько семей, крайне трудно договориться о ремонте подъезда, фасада - у всех разное материальное положение. Поэтому состояние подъезда дома и фасадов - один из критериев выбора жилья. То, что вы видите, уже не изменится, как бы вас ни пытались убедить, что скоро, вот совсем скоро будет проведена санация.
Четвертое - дополнительные помещения к апартаменту. Речь не о гараже или паркоместе, которые могут быть и не нужны, а о мазе, например, - это небольшой склад, обычно располагаемый в подвальном этаже здания. Туда можно дойти, спустившись по лестнице, не выходя на улицу. Еще может быть таванско - это тоже комната, но расположенная в чердачном этаже здания.
И пятое - отсутствие номеров на квартирах. То есть, если номер дома вы таки можете увидеть, например, вот он повешен прямо у подъезда, то номеров квартир нет. Хотя, как я говорила выше, чаще всего номер квартиры существует в документах на апартамент. И если в этом доме вы видите звонки с фамилиями жильцов, то в нашем доме, например, звонки - с номерами квартир. А на дверях квартир номеров нет :).
Иногда на квартире висит табличка с именами проживающих, но когда я тоже захотела для нас такую сделать, знакомая болгарка переспросила, мол, зачем, ведь это небезопасно?.. Я подумала и решила, что и правда незачем.
Есть и другие особенности, о них я вам обязательно расскажу. Повторюсь, вы можете столкнуться с этими особенностями, а можете и не заметить - в выбранном вами регионе могут быть совсем другие традиции.
А мы живём в юго-западной Болгарии, в Благоевграде. У нас вот так, да.
Всего-то и делов! Приглашаю вас подписаться на мой канал, если вы этого еще не сделали.