Приветствую всех на страницах моего личного блога!
Сразу хочу отметить по моему мнению тройку лучших застройщиков в Краснодаре на данный момент с хорошей репутацией: Юг Строй Империал, Девелопмент-Юг и Нефтестройиндустрия (НСИ-Юг). Имеются конечно и много других хороших застройщиков, но я бы выделил именно этих.
Начнем с одного из самых дорогих микрорайонов города — Юбилейного.
Цена новостройки в этом районе уже неактуальна, т.к. разрешения на строительство в этом мкр. уже давно не выдают и впринципи уже отсутствует место для строительства домов. Остались только небольшие клочки земли под строительство необходимой инфраструктуры. Цены на вторичном рынке в блочных или панельных домах следующие:
- 1к. квартира 35 кв.м. стоит в среднем — 2400 тыс.руб.;
- 2к. квартира 55 кв.м. стоит в среднем — 3300 тыс. руб.;
- 3к. квартира 70 кв.м. стоит в среднем — 4000 тыс. руб.
В монолит-кирпичных недавно сданных домах на вторичном рынке цены следующие:
- 1к. квартира 35 кв.м. стоит в среднем — 3200 тыс.руб.;
- 2к. квартира 60 кв.м. стоит в среднем — 5200 тыс.руб;
- 3к. квартира 83 кв.м. стоит в среднем — 7000 тыс.руб.
Продолжим другим не менее привлекательным микрорайоном — Фестивальным.
Он свою очередь очень активно застраивается в данный момент, но и старого фонда предостаточно. Итак начнем с цен монолит-кирпичных домов в новостройках:
- 1к. квартира 44 кв.м. стоит в среднем — 2750 тыс.руб.;
- 2к. квартира 72 кв.м. стоит в среднем — 4000 тыс.руб;
- 3к. квартира 97 кв.м. стоит в среднем — 5300 тыс.руб.
В монолит-кирпичных недавно сданных домах на вторичном рынке цены следующие:
- 1к. квартира 44 кв.м. стоит в среднем — 3000 тыс.руб.;
- 2к. квартира 72 кв.м. стоит в среднем — 5000 тыс.руб;
- 3к. квартира 97 кв.м. стоит в среднем — 6500 тыс.руб.
Цены на вторичном рынке в блочных или панельных домах следующие:
- 1к. квартира 31 кв.м. стоит в среднем — 2100 тыс.руб.;
- 2к. квартира 46 кв.м. стоит в среднем — 2600 тыс. руб.;
- 3к. квартира 60 кв.м. стоит в среднем — 3000 тыс. руб.
Далее перенесемся в центральный микрорайон и посмотрим на цены здесь.
Цены в этом мкр. очень разнятся, поэтому среднюю цену очень сложно определить. Начнем с цен монолит-кирпичных домов в новостройках:
- 1к. квартира 44 кв.м. стоит в среднем — 3000 тыс.руб.;
- 2к. квартира 76 кв.м. стоит в среднем — 4000 тыс.руб;
- 3к. квартира 100 кв.м. стоит в среднем — 7000 тыс.руб.
В монолит-кирпичных недавно сданных домах на вторичном рынке цены следующие:
- 1к. квартира 46 кв.м. стоит в среднем — 3500 тыс.руб.;
- 2к. квартира 75 кв.м. стоит в среднем — 5700 тыс.руб;
- 3к. квартира 96 кв.м. стоит в среднем — 7500 тыс.руб.
Цены на вторичном рынке в блочных или панельных домах следующие:
Цены на вторичном рынке в блочных или панельных домах следующие:
- 1к. квартира 33 кв.м. стоит в среднем — 2200 тыс.руб.;
- 2к. квартира 49 кв.м. стоит в среднем — 2900 тыс. руб.;
- 3к. квартира 62 кв.м. стоит в среднем — 3800 тыс. руб.
Рассмотрим цены в еще одном неплохом районе, занявший 4 место в моем рейтинге лучших микрорайонов для проживания — мкр. маршала Жукова или в простонародье Энка, а также мкр. 9 километр.
Цены в монолит-кирпичных домов в новостройках следующие:
- 1к. квартира 43 кв.м. стоит в среднем — 2400 тыс.руб.;
- 2к. квартира 62 кв.м. стоит в среднем — 2800 тыс.руб;
- 3к. квартира 78 кв.м. стоит в среднем — 3200 тыс.руб.
В монолит-кирпичных недавно сданных домах на вторичном рынке цены следующие:
- 1к. квартира 43 кв.м. стоит в среднем — 2700 тыс.руб.;
- 2к. квартира 64 кв.м. стоит в среднем — 3600 тыс.руб;
- 3к. квартира 90 кв.м. стоит в среднем — 4500 тыс.руб.
Цены на вторичном рынке в блочных или панельных домах следующие:
- 1к. квартира 33 кв.м. стоит в среднем — 1700 тыс.руб.;
- 2к. квартира 48 кв.м. стоит в среднем — 2300 тыс. руб.;
- 3к. квартира 62 кв.м. стоит в среднем — 3500 тыс. руб.
И в заключении рассмотрим цены в районе стадиона ФК «Краснодар» на Восточно-кругликовской.
Цены в монолит-кирпичных домов в новостройках следующие:
- 1к. квартира 43 кв.м. стоит в среднем — 2500 тыс.руб.;
- 2к. квартира 65 кв.м. стоит в среднем — 3800 тыс.руб;
- 3к. квартира 83 кв.м. стоит в среднем — 4600 тыс.руб.
В монолит-кирпичных недавно сданных домах на вторичном рынке цены следующие:
- 1к. квартира 43 кв.м. стоит в среднем — 2800 тыс.руб.;
- 2к. квартира 63 кв.м. стоит в среднем — 4300 тыс.руб;
- 3к. квартира 90 кв.м. стоит в среднем — 6000 тыс.руб.
Старого фонда в этом мкр. нет.
И не забываем, что осуществляя сделку через риэлтора, сумма сделки увеличится как правило на 6% (по 3% с продавца и с покупателя), а также Вам будет необходимо отдельно нанять юриста (это еще +7500 — 15000 т.р.) или надеяться на себя. Как и где искать собственников жилья, я уже делился в видео где давал советы для переезжающих в Краснодар.
В следующей статье планирую написать о самом дешевом и доступном жилье в Краснодаре.
Жду Ваших комментариев, задавайте вопросы, буду рад ответить. Видеоверсию блога смотрите на моем канале в youtube. Буду рад если Вы окажетесь в числе моих подписчиков. Всем пока!