Не многие знают, но получить имущественный вычет можно не только при покупке квартиры, но и при строительстве загородного дома. И сделать это сегодня можно не выходя из дома через интернет. Сейчас расскажем, как это происходит, но сперва осветим важные моменты!
Основные правила
Наши советы
Как оформить вычет
Основные правила:
1) ваш дом должен обязательно быть ЖИЛЫМ по документам. Это значит, что в свидетельстве или выписке на дом и наименование, и назначение объекта строго трактуются как жилые. Ситуации с “жилым домом нежилого назначения” зачастую разрешаются не в пользу собсвтенника
2) максимальный размер имущественного вычета равен 260 тысяч рублей. Это значит, что можно вернуть НДФЛ с дохода не более 2 миллиона рублей
3) необходимо документально подтвердить расходы на строительство чеками, договорами, актами выполненных работ и так далее. Всякие расписки с рабочими, разумеется, не подойдут. Расходы на мебель, технику, на иные строения на участке не учитываются
4) вычет можно оформить ТОЛЬКО с официального дохода, облагаемого по ставке 13% (кроме дивидендов учредителя). Естественно ни о каком вычете при “черной” зарплате речи не может идти
5) вычет можно оформить только при наличии документа на дом
6) заявление на возврат подается в любое время после получения документа на дом, однако расчет вычета происходит за три года, предшествующие году, в котором вы подали заявление
7) расходы на приобретение участка также учитываются, так что если ваш участок к примеру обошелся в 700 тысяч рублей, вам останется предоставить чеки по расходам на 1,3 миллион
Наши советы:
1) требуйте от подрядчиков официальные расходные документы
2) храните все чеки по стройке, договор купли-продажи по участку
3) подумайте, когда вам выгоднее всего подавать заявление на возврат. Если за три последних года у вас не было официальной зп, вы ничего не вернете
4) заранее узнайте, подходит ли категория земель вашего участка для строительства и оформления именно жилого дома
5) если у вас “черная” зп, в любом случае это повод задуматься, так как вы не сможете ни получить вычеты ни рассчитывать на страховые взносы
Как оформить вычет не выходя из дома
1) для начала необходимо получить доступ в личный кабинет физлица на сайте налоговой. Вы можете зайти в этот кабинет также с учетной записи на Госуслугах
2) переходите в раздел Жизненные ситуации и выбираете “Подать декларацию 3 НДФЛ”
3) заполнить декларацию не составит большого труда, все понятно и доступно. Уходит реально не более 10 минут на все про все.
4) в ходе заполнения декларации будет возможность сразу же подать заявление на имущественный вычет
5) вам необходимо будет подгрузить сканы документов на дом, участок, копии расходных документов, декларация 2 НДФЛ от работодателя
6) указываете реквизиты для перевода возврата, и, если все хорошо, уже через 4 месяца вы получите деньги на свой счет
Если эта статья была вам полезна, ставьте лайк и оставляйте свои комментарии!
Ещё больше статей читайте на странице Школы загородного строительства
