При наличии соответствующих оснований заверение может быть признано недействительным применительно к правилам § 2 главы 9 ГК РФ.
пункт 37
В частности, основанием для признания заверения об обстоятельствах недействительны могут быть:
статья 170 - Недействительность мнимой и притворной сделок
статья 173 - Недействительность сделки юридического лица, совершенной в противоречии с целями его деятельности
статья 173.1 - Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
статья 179 - Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
В связи с чем данное разъяснение фактически делает бессмысленным любые заверения об обстоятельствах, касающиеся полномочий, так как лицо, подписывавшее договор и лицо давшее соответствующее заверение об обстоятельствах, обычно совпадают.
Из этого следует, что если сам договор признается недействительным по одному из указанных оснований, то признать недействительным заверение об обстоятельствах не должно составить особого труда.
Кроме того, данное разъяснение повышает риск признания недействительными нестандартных условий, например
Покупатель недвижимости дал заверение о том, что приобретенное в собственность помещение будет использоваться только как магазин, в противном случае продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи.
По логике упомянутого разъяснения Верховного суда РФ такое заверение может быть признано недействительным (например, по статье 168 Гражданского кодекса РФ), как создающее ограничения для права собственности, не предусмотренные Гражданским кодексом РФ.
