В 2019 году рыночная активность и увеличение стоимости жилья ожидается в основном на севере Англии
Цены на недвижимость в Великобритании в 2018 году выросли на 2,7%. Это было вдвое меньше, чем среднегодовой показатель роста за последние пять лет. Такие данные озвучила консалтинговая компания Hometrack на основе мониторинга рынка жилья в самых крупных городах страны.
В некоторых региональных городах наблюдается более сильный годовой рост цен. Например, в Эдинбурге стоимость квартир и домов выросли на 7%, в Ливерпуле – на 6,3%, в Бирмингеме, Ноттингеме и валлийском Кардиффе – на 5,9%, в Манчестере – на 5,8%.
Наибольшее годовое снижение цен на недвижимость в 2018 году зафиксировано в Кембридже (на 3,8%) и в шотландском Абердине (на 6,1%). На крупнейшем рынке недвижимости Соединенного Королевства – в Лондоне – также отмечено снижение стоимости апартаментов и вилл – на 0,2%.
Читайте также: На британском рынке аренды недвижимости провинция привлекает инвесторов больше Лондона
Лондонский рынок настолько большой, что даже небольшие колебания цен в столице заметно сказываются общей рыночной картине в стране, напоминает International Investment.
Эксперты прогнозируют, что в 2019 году цены продолжат рост в городах с большей занятостью населения. На таких рынках цены продолжали расти даже после голосования за выход Великобритании из Евросоюза в июне 2016 года.
Ожидается также, что количество покупателей жилья на первичном рынке недвижимости в 2019 году впервые превзойдет количество покупателей на вторичном рынке. В основном это произойдет преимущественно за счет городов с самыми низкими ценами на жилье – например, на севере Англии.
Читайте также: Стоимость аренды жилья в Великобритании растет медленно, но в следующем году составит 1000 фунтов в месяц
Падение активности на вторичном рынке связано в основном с продолжающейся еще с 2016 года рыночной стагнацией в Лондоне и других городах на юге Англии, где стоимость недвижимости одна из самых высоких в стране.
Рыночная активность в 2019 году, как ожидается, также будет сосредоточена в развивающихся городах с низкими ценами на недвижимость.
Цены на жилье в Лондоне, согласно прогнозам, в 2019 году продолжат снижение – вплоть до 2% - преимущественно в центральных районах столицы, где в 2018 году падение стоимости недвижимости достигало в отдельных сегментах 4%.
В более доступных районах внешнего Лондона специалисты ожидают в нынешнем году небольшой ценовой рост.
Читайте также: Сколько стоит недвижимость в Великобритании и как выбрать качественный объект?