Я допустил небольшую протечку в ниже расположенную квартиру. Протечка у меня была в ВАННОЙ. Арендатор квартиры воду сразу убрала, ничего не пострадало. Однако муж хозяйки квартиры усмотрел один разбухший шов на ламинате в кухне и потребовал заменить весь ламинат, а ещё дверь в ванной, которая по его мнению перекосилась из-за протечки (хотя перекос был из-за того, что выработалась верхняя петля за 60 лет эксплуатации). Я отказался.
Ушлый сосед добыл акт управляющей компании за подписью якобы начальника участка, без номера. без даты, без подписи главного инженера с неразборчивой печатью, составленный настолько бестолково и противоречиво, что не вызывает сомнения, что его писал человек далекий от эксплуатации коммунального хозяйства. Соответственно на осмотр места происшествия нас не приглашали. За нашей спиной была проведена и экспертиза, составлена калькуляция на ремонт всей КУХНИ почти на 60 тыс. руб. (ремонта в квартире не было 20 лет). Дальше иск в суд.
Соседи люди не бедные, коттедж за городом, квартиру на протяжении многих лет сдают, для суда соответственно наняли адвоката. Юрист, которого я нашел в интернете, как я понял потом, оказался некомпетентным. Его советы и подготовленные для суда ходатайства только разозлили судью и были отклонены (к середине разбирательства он вообще исчез).
Мои доводы сначала показались судье (женщине) убедительны и ОНА назначила судебную экспертизу. Фирму для экспертизы тоже назначила САМА (это существенные нюансы, о которых знают только юристы). Судебный эксперт, молодая девушка, работающая без году неделя, без профильного образования сделала отчет соответствующий ее компетенции. В выводах заявила, что НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ОПРЕДЕЛИТЬ, нанесены ли повреждения в результате протечки, и в тоже время составляет калькуляцию НА РЕМОНТ ВСЕЙ КУХНИ, как это заявлено истцом.
Все мои доводы и возражения были проигнорированы. Напрасно я распинался перед судьей целых 45 минут (до пенсии профессионально работал по эксплуатации помещений) доказывая, что это вопреки законам физики (которые все учат в школе) когда вода из моей ванной проходит в ниже расположенную кухню, не затронув ванную, туалет, коридор с паркетным полом весьма чувствительным к воде, и повреждает там весь потолок, стены, пол и при этом после высыхания не оставляет никаких следов (характерных разводов). Для судьи все это не доказательства. А вот судебная практика (ответчик почти всегда виноват), подложный акт и противоречивое заключение эксперта - это доказательства. А так как я виноват, судебную экспертизу и услуги юриста истца присудила оплачивать нам. Вот такая правда жизни, вот такое правосудие!