Часто бывает, когда давние друзья, да ещё соседи по зданию начинают его делить. А поделить не могут, так как один из них сделал, пристрой к основному зданию.
Эта история произошла с двумя предпринимателями, которые поначалу были, как в народе говорят «не разлей вода». Приобрели они здание с прицелом на оптовую и розничную торговлю продуктами. Оформили объект поровну в долевую собственность по ½ доли. У одного бизнесмена дела пошли в гору как-то сразу, а второй приотстал. Между прежними друзьями в отношениях «пробежал холодок». Совсем скоро их пути дороги разошлись вообще.
Тот, у кого бизнес пошёл в гору решил расширяться. Срочно требовались дополнительные площади. Недолго думая, начинает пристраивать помещение к основному зданию со своей стороны.
Буквально за короткое время на глазах преобразилось новое помещение. Всё бы хорошо, только радоваться. Общая площадь теперь позволяла приобрести лицензию на продажу алкогольной продукции. Да не тут-то было.
Не учёл успешный предприниматель что, изменяя площадь своего помещения, последует изменение площади всего здания. Ведь здание у них приобретено с соседом по ½ доли. По сути, теперь пристрой наполовину, также принадлежит соседу.
Компетентные люди порекомендовали вновь поделить здание, но уже с учётом новых площадей. Для этого требовалось между сособственниками составить соглашение о перераспределении долей. Однако этот вариант требовал согласия обеих сторон. А его достигнуть не удавалось. Время требовало быстрых решений. Без оформленных прав на видоизмененный объект, получить лицензию было не возможно. На кону стояла значительная потеря выгоды.
Решить проблему удалось спустя какое-то время благодаря доверенным лицам, которые стали посредниками в налаживании отношений между предпринимателями. Соглашение о перераспределении долей между сособственниками было подписано.
Но история этим не закончилась. Спустя какое-то время владельцы всё-таки освободились от своих долей. Прекратив права долевой собственности на здание, оформили права частной собственности на свои помещения.
Иногда принимая решения о покупке чего-то надо учитывать будущие последствия этой сделки.
Если Вам понравилась статья, подпишитесь на канал и поставьте палец вверх.