Последнее время малоэтажное жилье набирает популярность. Связано это с тем, что качество жизни несколько лучше, чем в городских многоэтажках.
Согласно СНИПам, малоэтажное жилье - это здание до 3 этажей и до 10 секций. В эту категорию попадают и многоквартирные дома такой высотности, и таунхаусы, дуплексы, а также индивидуальные коттеджи. Но продавцы и покупатели подходят к этому определению более широко. Малоэтажкой могут называться многоквартирные дома до 4 и 5 этажей. Их отличительная особенность — отсутствие лифтов и центрального мусоропровода. Большинство малоэтажных объектов имеют свою охраняемую территорию. В основном проекты сконцентрированы за МКАД.
Внутри МКАД есть несколько проектов малоэтажного жилья бизнес и премиум-класса. Соответственно, как минусом, так и плюсом можно назвать жизнь на природе, вдали от города. В связи с этим существует проблема с транспортной доступностью и с отсутствием необходимой инфраструктуры. Малоэтажная застройка более гармонична, здесь не возникает проблем с парковкой, уровень безопасности намного выше.
Одним из главных минусов малоэтажного жилья - расходы на эксплуатацию: чаще всего они выше, чем у городского.
Цены на квартиры в малоэтажных домах в Подмосковье начинаются от 50 тыс. руб. за кв. м. Цены зависят от класса жилья, расположения, стадии строительства и уровня отделки.
Средняя стоимость таунхауса на этапе строительства в сегменте эконом начинается от 5,5 млн рублей. Минимальная стоимость составляет 3,5 рублей в 40 км от Москвы. Уже готовые таунхаусы в 20-километровой зоне от МКАД обойдется в 10–12 млн рублей.
Если подводить итог, то к плюсам малоэтажки можно отнести:
- Низкая стоимость
- Авторские дизайнерские проекты
- Близость к природе
- Отсутствие «муравейников»
- Развитая инфраструктура
- Наличие парковочных мест
- Придомовая собственная территория
Минусы малоэтажного жилья:
- Удаленность от города
- Вероятны проблемы с инфраструктурой
- Дополнительные особенности: отсутствие лифтов, мусоропровода, линии телекоммуникации
- Дополнительные расходы, связанные с эксплуатацией
- Сложности с ипотекой
Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости