Ипотечное кредитование – очень востребованная область кредитования на сегодняшний день, позволяющая потенциальным заемщикам получить необходимую жилплощадь (дом или квартиру) в кредит на весьма выгодных условиях кредитования.
Ипотечное кредитование получило широкое распространение, особенно в последние годы, так как цены на недвижимость постоянно увеличиваются, отличие от заработной платы большей части населения.
Однако у ипотечного кредитования имеется один весьма весомый минус – наличие первоначального взноса по ипотечному договору.
Первоначальный взнос представляет собой некоторую денежную сумму, которую необходимо заплатить сразу после получения кредита. В большинстве случаев первоначальный взнос составляет 15-20% от получаемого кредита, то есть сумма получается весьма большая.
В последнее время активно распространяется слух о том, что появились ипотечные предложения без первоначального взноса – так ли это?
Ипотека без первоначального взноса – реально ли это?
Ипотека без первоначального взноса – это вполне реально, более того, некоторые банковские организации уже на сегодняшний день вполне успешно проводят процедуру ипотечного кредитования таким способом.
Ввод такого кредитного предложения в сферу кредитования был обусловлен жесткой конкуренцией среди различных кредитных организаций, а также необходимостью привлечения наибольшего количества потенциальных заемщиков в данную финансовую организацию.
Конечно, такие предложения имеют свои отличительные особенности, как положительные, так и отрицательные, о которых необходимо узнать до заключения ипотечного договора в банковской организации.
Особенности ипотечного кредитования без первоначального взноса
Ипотечное кредитование без первоначального взноса имеет достаточно много различных преимуществ, однако самым главным и привлекательным является то, что у потенциального заемщика нет необходимости длительное время копить на то, чтобы произвести процедуру погашения первоначального взноса без посредственного привлечения заемных денежных средств.
Это позволяет человеку приобрести недвижимое имущество при первой же необходимости и при этом не оформлять кредит на большую сумму, чтобы с него же погасить первоначальный взнос.
Также преимуществом кредитов без первоначально взноса является то, что такие кредиты оформляются несколько быстрее обычных ипотечных кредитов, что также помогает сэкономить время получения жилья.
Главным недостатком ипотечного кредитования без первоначального взноса является то, что по таким кредитам устанавливаются не особо выгодные условия кредитования, которые характеризуются повышенной процентной ставкой и сокращенными сроками кредитования.
Это увеличивает не только переплату по кредитному договору, но и материальную нагрузку на заемщика, вследствие чего у него могут возникнуть проблемы с погашением кредитного договора.
Также отрицательной стороной такого ипотечного кредитования является низкий процент одобрения заявок по кредитному договору, вследствие чего получение кредита значительно затрудняется.