Иногда нам кажется, если мы законные наследники, то лишить нас того, что положено по закону, невозможно. Но это не совсем так. Есть ряд ситуаций, при которых вы можете потерять право на будущую недвижимость. Расскажу о них подробнее.
1. Гражданский брак
По закону, наследники первой очереди – это дети, родители, официальные супруги. Как видите, сожители – или люди, живущие в гражданском браке – в это число не входят.
Маша и Антон жили в гражданском браке. При этом, расписываться они не спешили. Ведь им и так хорошо, а штамп в паспорте – это формальность. Однако, когда речь зашла о покупке собственной квартиры, они не стали откладывать этот вопрос. Что-то накопили, что-то дали родители, что-то заняли у друзей. Без кредита хватило на однокомнатную «хрущёвку», которую оформили на Антона. Из-за несчастного случая Маша осталась одна. Предъявить права на наследство она не смогла из-за неофициального характера отношений. Родители Антона не захотели войти в ее положение и вернуть вложенные в квартиру деньги.
Крупные совместные покупки лучше делать после свадьбы.
2. Лишение родительских прав
Если человек не выполняет свои родительские обязанности или уклоняется от уплаты налогов, то он может быть лишён наследства.
Анна К. никогда не интересовалась делами своей дочери. Родительских прав ее лишили, когда Марине было 14 лет. Как полной сироте Марине дали квартиру, которую она приватизировала. А потом случилась автомобильная авария. Тут Анна и вспомнила о своей дочери, точнее о квартире. Однако унаследовать ее нет никаких шансов.
3. Подделка документов
Бывает, что ушлые наследники пытаются подделать завещание. В этом случае человек точно будет признан недостойным наследником, и будет исключен из числа наследников по закону.
У Людмилы Ивановны было два сына. Один помогал матери на старости лет, второй – не навещал последние лет 7. Женщина решила, что будет справедливо завещать квартиру первому сыну, а небольшой домик в деревне – второму (все же он сын). После смерти матери и уборки в квартире нерадивый сын случайно нашёл завещание и решил его подделать. Однако он не учел, что копия всегда хранится у нотариуса. В итоге обман вскрылся и второй сын лишился еще и дома.
В этом случае за подделку бумаг может последовать уголовное дело. В этом случае брат решил не идти против брата.
4. Пропуск сроков принятия наследства
У наследника есть шесть месяцев, чтобы вступить в наследство. Если пропустить этот срок по неуважительной причине, то можно остаться без наследства.
Наташа никак не могла прийти в себя после смерти матери. Почему она не пошла к нотариусу в установленные шесть месяцев, она не понимает до сих пор. Однако уважительных причин у нее не было, поэтому все наследство досталось наследникам второй очереди – двум племянникам.
Уважительной причиной может быть болезнь или длительная заграничная командировка.
5. Утрата документов
Во время похорон отца Геннадий так сильно заливал свое горе, что потерял паспорт умершего. Так как человек умер, восстановить его нельзя. А без паспорта нельзя получить свидетельство о смерти. Без свидетельства о смерти нельзя сделать буквально все, в том числе, вступить в наследство.
Также нельзя терять правоустанавливающие документы на недвижимость.