Многие, покупатели и продавцы недвижимости хоть раз задумывались о том, пользоваться услугами риелтора или нет? Этот вопрос стал еще более актуальным с появлением интернета. Сейчас нет проблемы вывесить самостоятельно объявление о продаже или просмотреть имеющиеся предложения о покупке не выходя из дома.
При всем этом остается достаточно большое количество людей, которые проводят сделки с недвижимостью только совместно с риелтором. Почему и сколько это стоит? Давайте разбираться вместе.
Узнать больше о новостройках в Москве и Московской области всего за четыре дня вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Зачем нужен риелтор?
Продавцы и покупатели недвижимости часто допускают много ошибок пытаясь оформить сделку без помощи риелтора, нередко они сталкиваются с мошенниками, теряют деньги или просто затягивают процесс.
Риелтор, это человек, который занимается поиском жилья по выбранным вами параметрам, организовывает просмотры, собирает необходимые справки и документы. Он должен хорошо знать законы, технологии сделок, а также уметь вести переговоры и прогнозировать результат, а значит всегда сможет помочь вам в непонятной или сложной ситуации или не допустить подобных.
Обязанности профессионального риелтора:
- подбор вариантов недвижимости
- организация осмотров объектов
- ведение переговоров
- сбор и проверка документов
- оформление документов
Как выбрать риелтора?
Профессия риелтора на сегодняшний день очень популярна, но не все агенты могут похвастаться должными компетенцией и профессионализмом. Выбирая с кем работать обратите внимание на:
- рекомендации и отзывы знакомых
Возможно кто-то из ваших знакомых недавно приобретал или продавал жилье, пользовался услугами риелтора и остался доволен. Почему бы вам не узнать контакты? - количество рекламы
Если рекламы много, значит дела у фирмы или отдельного риелтора идут хорошо, и он может вложить часть средств в свое продвижение. - первое впечатление
Если вы приехали в офис и вам что-то не понравилось, показалось странным или непрофессиональным, не стесняйтесь уходить. Риелторов много, вы обязательно найдете своего.
Узнать больше о тонкостях работы риелторов вы сможете, посетив выставку Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Стоимость услуг
Вопрос связанный с комиссией риелтора волнует многих не меньше его профессионализма. Кто-то считает, что сумма слишком большая, другие после того, как узнают ее и вовсе отказываются от услуг.
В среднем в Москве стоимость риелторских услуг оценивается от одного до трех процентов от сделки, но в последнее время можно встретить и фиксированную цену. От чего же это зависит?
- Стаж и опыт риелтора
Чем больше сделок провел риелтор, тем он опытнее, а значит возьмет больше комиссию. Новички обычно стоят меньше, но все же работают не бесплатно, поэтому если комиссия слишком низкая, задумайтесь, возможно вы имеете дело с мошенниками. - Кто предоставляет услуги
Услуги частного риелтора всегда будут немного дешевле, чем услуги агентства. Это связано с расходами на аренду помещения, заработную плату сотрудников и так далее. - Вид сделки
Процент на продажу и покупку будет отличаться, так как на эти сделки требуется разное количество время и трудовых затрат. Самой дорогой сделкой считается обмен. - Сложность работы
Процент всегда будет выше, если вы покупаете жилье на вторичном рынке, так как кроме поиска квартиры риелтору будет необходимо проверить ее «чистоту» и долги по ЖКХ. Кроме того, цену повышает оформление ипотеки. - Класс недвижимости
Работа с элитной недвижимостью или премиум-класса всегда оценивается дороже, чем с эконом, так как вариантов меньше и риелтору придется тратить больше времени на поиски подходящего.
Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости