«До каких пор мне будет идти налог на старый дом» - заявила с порога женщина. «Десять лет уже как построили новый» - продолжала она.
В практике своей работы приходилось слушать недовольства граждан по такому поводу. В этот день гражданка тоже поясняла, что объект старый, давно ликвидирован. Убрали его не самовольно, а с позволения местной администрации. Даже разрешение на снос имеется.
Когда начали разбираться в сути вопроса, стало всё ясно. В прошлые годы граждане, получив разрешение на снос объекта, приглашали специальную комиссию. Выезжая на место, комиссия проверяла факт ликвидации объекта. Получив документ о сносе строения, хозяин должен был появиться в органах технической инвентаризации (БТИ).
Тот, кто принес документ о сносе строения в БТИ, из списка лиц имеющих объекты налогообложения исключался. Чаще всего по забывчивости, граждане не снимали ликвидированные объекты с учета.
Что и случилось с нашей женщиной, которая считала, что старого дома у неё нет. Документ о фактическом сносе строения она в БТИ не принесла.
В настоящее время технический учет у БТИ забрали, передав всю информацию по объектам недвижимости в Росреестр. Объекты прошли кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера.
Снимать сегодня не существующий, но числящийся объект необходимо с кадастрового учета. Для этого потребуется акт обследования, который готовит кадастровый инженер. Выходя на объект, он подтверждает физическое отсутствие здания, сооружения, или иного объекта недвижимости.
Одновременно с ликвидацией объекта прекращаются права собственности, зарегистрированные в ЕГРН. Регистрация прекращения права и снятие с кадастрового учета осуществляются бесплатно.
В нашем случае, пришлось женщине обращаться к услуге кадастрового инженера.
Конечно, обидно платить налог за несуществующий объект. На примере этого случая будьте внимательны!
Если Вам понравилась статья, подпишитесь на канал и поставьте палец вверх.