Центробанк РФ определился с порядком формирования резервов по кредитам, которые предоставляются привлекающим средства россиян по долевым договорам с использованием счетов эскроу компаниям-застройщикам. Профильный документ в минувшую пятницу опубликован на официальном ресурсе Банка России.
Согласно установленным нормам, начиная с июля все отечественные строительные компании (ведущие долевые проекты), вынуждены перейти на новую схему работы. В соответствии с решением правительства, сбор средств граждан на возведение жилых объектов возможен лишь при условии использования специальных счетов. Технически формула работает еще с прошлого года, однако на первоначальном этапе переход на оную являлся необязательным действием. В середине года текущего ситуация изменится кардинально.
Схема предполагает передачу собранных средств банку, а не девелоперу, как практиковалось ранее. Финансовая организация блокирует средства вплоть до полного завершения строительства конкретного объекта. Разумеется, строить без денег компании не могут, поэтому для реализации проектов банки будут выделять застройщикам кредиты. Банк России дал указание выдавать ссуды исходя из кредитоспособности отдельного застройщика. Суммарно определены четыре критерия оценки: слабый (резерв от 35 до 100%), удовлетворительный (10–35), достаточный (5–10), высокий (1–5). В рамках документа ЦБ отмечается, порядок расчетов предусматривает особенности финансирования профильных проектов.
Редакция сайта Подкомитета по экономической безопасности Торгово-промышленной палаты РФ