Данная статья даст вам знания о том, как правильно оценить свой дом. Всё это будет предоставлено в виде топа, чтобы вам было удобно воспринимать информацию
И мы не хотим откладывать всё это в далёкий ящик, поэтому приступаем:
• КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ
Это стандартный показатель. Будь ты продавцом или просто покупателем ты всегда должен обратить на это внимание.
Вы должны понимать, что чем больше комнат, тем больше цена. Самыми популярными на рынке есть одно и двухкомнатная квартира. Просто они более приемлемы в денежном эквиваленте. С этого можно сделать что продать такое жилье легче.
С жильем которое имеет 4 комнаты ситуация обстоит похуже.
Всё из-за того что с ними возрастет тарифный план, да и купить такое жильё дорого.
• ПЛАНИРОВКА
Здесь большую роль отыгрывает тип квартиры. Цена будет выше, если комнаты будут раздельно, а не смежные. В первом случае вы сможете получить прирост в 10-14%. Всё потому что на первый план выводится комфорт. Согласитесь не очень удобно иметь общий вход в две комнаты.
«Бабочка»- эту недвижимость можно продать по выгодной цене и без риелтора. Считается что это самый лучший вариант. Благодаря ему жильцы могут встретиться только в коридоре. Комнаты расположены по разные стороны.
Без спорно попадаются квартиры с мени удачной планировкой, но это не понижает шансы на удачную продажу.
• Кухня
Самая важная комната для всей семьи. Именно здесь проходят все самые важные разговоры в нашей жизни. Поэтому она должна быть просторной и комфортной. Мы должны также принять во внимание ещё то, что очень важно чтобы все жильцы могли расположиться там во время трапезы.
Так что если вы являетесь владельцем кухни у которой размер достигает 10м2, то продажа может стать намного легче.
• ГОД СООРУЖЕНИЯ ЭТОГО ЗДАНИЯ
Возраст дома тоже играет большую роль. Недвижимость, которая родилась в 40-60-х роках, будет уже менее востребованная. И её популярность будет понежиться с каждым годом. Вывод с этого что цена значительно понизится. С этого тоже выплывает одно замечание. Не завышайте цены, если дом уже возрастной.
Понизит цену данный перечень:
1. Каменные стены
2. Отсутствие лифта
3. Малоэтажная конструкция
4. Панельные дома
Делаем вывод что старые и не комфортные дома значительно падают в цене.
• МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Местоположение - без спорно очень важно. Все мы знаем о том, что дома в центре стоят дороже, если вы продаёте данную недвижимость, то можете повысить цену. И если вы продаёте дом с окраины или же в не благоприятном районе, где куча «гопников» и много вредных выбросов то цена должна быть ниже. И не стоит рассчитывать на то, что вы продадите её быстро.
Недвижимость в тихом районе с хорошей инфраструктурой у вас заберут с руками и к тому же за хорошую цену.
Вот и всё на что стоит обратить внимание. Помните, что продажа недвижимости без риелтора может быть затяжной. Но вы сэкономите кровные для вас деньги. И что бы сократить время продажи нужно правильно оценить её. Дабы для вас это не составило особого труда, просто воспользуйтесь данным списком и его советами.