Гражданам важно безопасно осуществлять взаиморасчеты за недвижимость
В нынешнее время большое число россиян совершает сделки с недвижимостью, с помощью разных специалистов оформляет необходимую документацию, а затем нередко выполняет денежные расчеты на довольно крупные суммы. Как правило, взаиморасчет между людьми при купле-продаже недвижимости осуществляется несколькими способами. Если граждане используют обыкновенный договор купли-продажи, то такая сделка зачастую основывается на доверии. К сожалению, продавец после получения денег иногда отказывается от регистрации недвижимости на другого собственника и может создать серьезные проблемы покупателю. В некоторых случаях только решение суда позволяет покупателям жилья рассчитывать на получение денег обратно. Однако, если деловые партнеры действуют честно, то неприятностей в данном случае не будет.
Аккредитив и банковская ячейка считаются проверенными способами передачи денежных средств
На практике хорошим вариантом при финансовых операциях с недвижимостью часто оказывается проверенный аккредитив. Этот способ подразумевает открытие банковского счета под отдельную сделку, а доступ к денежным средствам происходит после выполнения ряда необходимых условий. Населению стоит иметь в виду, что хранение денег происходит на расчетном счете, а такая услуга обычно обходится дороже и сложнее в оформлении документов, чем распространенная аренда банковского сейфа. Впрочем, одним из самых популярных вариантов взаиморасчетов считается банковская ячейка потому, что две стороны эффективно защищают свои интересы. При таком способе у продавца и у покупателя есть конкретные условия доступа к банковскому сейфу. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств деловые партнеры останутся при своем.
В необходимых случаях составляется дополнительное соглашение
Действующие участники сделки по обоюдному согласию иногда заключают допсоглашение, в котором серьезную роль также играют ответственные сотрудники банка. При подобном подходе продавцы должны обязательно подтвердить факт продажи квартиры и показать банкирам соответствующие документы. Во многих банках есть специальное депозитное хранилище, а грамотно оформить договор аренды гражданам помогают подготовленные банковские сотрудники. Бывает так, что банкиры взимают за банковскую ячейку страховой взнос или берут денежный залог за вероятную утерю специального ключа.
Так же вам может быть интересно:
Адвокат Алексей Демидов помог вернуть сотням москвичей вернуть утраченное жильё