Нашли ещё одну квитанция и думаете, где найти денег, чтобы оплатить все взносы за капремонт? Да и наверняка начали думать о том, стоит ли это вообще делать, ведь зачастую там оказываются далеко не самые маленькие суммы задолженностей. Именно поэтому первым делом следует разобраться с тем, какая задолженность имеется на самом деле. И только после раздумывать, а можно ли найти законные основания не платить.
Лишние денежные траты Вам не к лицу. Мы тоже так считаем. Поэтому и написали для Вас весьма познавательную статью. Так давайте же разбираться вместе!
Все ли должны платить?
Многие ввиду того, что законодательство особо не ладят, думают, что платить обязаны все. Но в законе ясно прописаны категории граждан, которых не затрагивает необходимость внесения взносов за капитальный ремонт.
Безусловно, таких людей не очень много. Но ведь Вы можете относиться к одной из категорий и избежать дополнительных трат. Тогда самое время разобраться во всех этих платежах.
Имеется ли возможность отказаться от сборов?
В настоящем – действующем законодательстве – сказано о том, что именно на плечах собственников помещений в многоквартирных домах лежит обязанность уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт.
Но ведь мы живём в России, где огромное число многоквартирных домов находятся далеко не в лучшем состоянии. Даже содержание новостроек может обходиться довольно дорого, чего уж тут говорить о домах, построенных десятилетиями назад?!
Есть и обратная сторона. ГОСУДАРСТВО НИКОГО НЕ ОБЯЗЫВАЕТ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ТРАТИТЬ ДЕНЬГИ НА ДАННУЮ ЦЕЛЬ. Тем более, большие суммы. В законодательстве предусмотрены минимальные платежи, согласно которым Вы и должны оплачивать взносы. Они основываются на минимальном стандарте оплаты на кв. метр площади помещения.
НАНИМАТЕЛИ квартир, то есть люди, которые снимают их в аренду, вовсе не обязаны оплачивать какие-либо взносы. Они – не собственники помещения. С точки зрения арендующий всё понятно, закон на их стороне. И если нет дополнительной договорённости с арендодателем, то взносы оплачивать не требуется.
Существуют ли жилые дома, которым можно не оплачивать взносы?
Сразу ответим на Вас вопрос: они действительно есть. И предусмотрены в 169 статьей Жилищного кодекса Российской Федерации (во второй её части). К таковым относятся:
- Здания, находящиеся в аварийном состоянии и подлежащие сносу. Следовательно, и платить здесь нечего – здание-то под снос.
- Дома, расположенные на земле, что хотят изъять для муниципальных/государственных целей.
Это то, что описано в законодательстве. Но посоветовавшись с любым хорошим юристом, знакомым с жилищными вопросами и капитальным ремонтом в частности, можно найти ещё пару способов избежать оплаты взносов:
- Если на специальном счёт собрано от 50-ти процентов средств от мин. уровня, который был определён региональным стандартом.
- Если ремонтные работы производились совсем недавно, то региональным фондом они могут быть засчитаны в качестве будущего периода оплаты (главное, чтобы таковые были включены в план).
Что касается новостроек, то люди, купившие квартиру в них, могут рассчитывать на достаточно большую отсрочку – сроком вплоть до 5-ти лет.
Какие категории собственников могут не платить?
Как уже было отмечено выше, есть ряд граждан, которые могут не платить те или иные сборы. В частности, не нужно оплачивать и взносы за капитальный ремонт. Итак, давайте узнаем, кого к ним можно отнести:
- Пенсионеры, которым 80 и более лет. Важное условие: семья должна состоять из нетрудоспособных лиц, либо из самих пенсионеров. В случае, если взносы до этого момента уплачивались, можно получить ВОЗМЕЩЕНИЕ В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ. Поэтому рекомендуем своевременно озаботиться данным вопросом – могла накопиться приличная сумма.
- Данная категория не совсем относится к тем, кто может не платить – это неработающие пенсионеры, недостригшие 80-ти лет. Они могут рассчитывать на скидку в 50 процентов от общей суммы.
- Семьи с детьми-инвалидами либо сами инвалиды.
- Жители, живущие буквально за гранью бедности (или малоимущие, если хотите, что в нашей стране одно и то же).
- Неполные семьи в зависимости от официального уровня дохода.
- Многодетные семьи. Также в зависимости от «белой» заработной платы.
- Прочие группы граждан страны в зависимости от конкретного субъекта РФ.
Если Вы относитесь к одной из категорий – смело оформляйте отказ от оплаты. Экономия денежных средств Вам не помешает!
Что делать, если нет договора с фондом?
Многие считают, что отсутствие договора сродни основания для отказа. Однако, если подписанного соглашения с региональным оператором нет, это совершенно ничего не меняет.
Следовательно, все собственники жилья, за исключением обозначенных выше категорий, будут обязаны своевременно платить взносы.
Раньше, в не столь далёком прошлом, отсутствие договора действительно могло положительно отразиться на отказе платить. Но не сегодня. Это и тогда-то срабатывало через раз, а сейчас имеется конкретный федеральный закон от 2015 года, где чёрным по белому описана норма.
Заявление на компенсацию: а нужно ли оно?
Многие думают, что есть вдруг они обнаружили себя в одной из указанных выше категорий, то и заявление можно не писать. Спустя какой-то срок денежные средства вернутся обратно.
К сожалению, это далеко не так. Поверьте, кто-кто, а фонды точно не заинтересованы в возврате денежных средств. И если заявление Вы так и не напишете (пусть даже закон на Вашей стороне), перечисленные суммы так и останутся у них.
Юристы рекомендуют подавать заявление сразу В ДВУХ экземплярах для администрации и рег. фонда. Не забудьте указать основания и подкрепите их сопутствующими статьями. Ну а лучше, конечно же, обратиться к уверенным юристам – они с лёгкостью составят объявления и за вполне адекватную плату, ведь сталкиваются с этим по работе буквально по несколько раз на дню.
Оригинал статьи размещен здесь: https://b2bmaster.ru/zhkh/4-zakonnyh-osnovaniya-ne-platit-vznosy-za-kapitalnyj-remont/
🎈 Если вам понравилась статья, поддержите ее лайком 👍 (ПАЛЕЦ ВВЕРХ). Это поможет другим людям узнать о ней
⚡ Будем признательны, если вы поделитесь статьей в соцсетях со своими друзьями!
✅ Подпишитесь на нас, чтобы получать новые статьи наших авторов первыми!