С 2019 года вступил в силу закон, который внес в том числе два изменения в ГрК, – Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» (далее – Закон о дачниках).
1. Закон о дачниках упразднил садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы.
Вместо них появилась новая организационно-правовая форма – огороднические и садоводческие некоммерческие товарищества.
2. С 2019 года дачники за свой счет могут готовить документы, которые определяют, например: где пройдут дороги, где разместить объекты коммунально-бытового назначения, сколько территории еще застроить.
3. На огородах нельзя строить капитальные строения.
Вступила в силу новая редакция пункта 1 части 17 статьи 51 ГрК.
Закон о дачниках разделяет участки на два вида.
Первый вид: Садоводческий участок, на котором можно строить дома для постоянного проживания:
Граждане вправе выращивать овощи и фрукты для себя и строить дома, гаражи и хозяйственные постройки (п. 1 ст. 3 Закона о дачниках).
Такие постройки могут иметь признаки недвижимости, права на них можно зарегистрировать в Росреестре.
Второй вид: Огороднический участок, на котором можно строить только хозяйственные постройки
Граждане вправе выращивать овощи и фрукты для себя и строить бытовки для инвентаря и урожая (п. 4 ст. 3 Закона о дачниках).
У построек на участке не должно быть признаков недвижимости.