Приобретая недвижимость большинство людей должны сделать выбор между квартирой на вторичном рынке или в новостройке. Каждый из данных вариантов обладает определенными преимуществами и недостатками. Для того чтобы сделать правильный выбор необходимо составить список требований, которые вы предъявляете к будущему месту жительства, тогда сделать выбор будет гораздо проще.
Как мы уже сказали, выбор того или иного жилья зависит от требований покупателя, но у жилья на вторичном рынке и квартиры в новостройке есть определенные преимущества и недостатки, о которых необходимо знать, чтобы сделать правильный выбор.
Преимущества покупки квартиры в новостройке:
1. Психологический комфорт. При покупке жилья в только что построенном доме возникает ощущение от владения чем-то новым (не находившемся в использовании). Также отпадает необходимость проверки и замены коммуникаций.
2. Большие возможности выбора. Выбирая квартиру в только что сданном доме, покупатель имеет возможность выбрать удобный подъезд, подходящий этаж, а также квартиру, окна которой будут выходить на нужную сторону.
3. Ухоженные подъездные помещения. В современных домах подъездные помещения построены с учетом последних требований. Большинство подъездом в новых домах располагают грузовым лифтом, а коридоры имеют ширину, достаточную для комфортного проезда детских колясок и велосипедов. Также стоит отметить тот факт, что мало кто из новых жильцов будет портить внешний вид нового подъезда.
4. Соблюдение всех требований при проектировке. Перед началом строительства дома происходит процедура проектирования, во время которой разрабатывается проект дома с учетом всех особенностей рельефа и прилегающих строений. Если дом строится в новом микрорайоне, то вблизи будут располагаться все необходимые объекты инфраструктуры (больницы, детские сады, школы, маршруты общественного транспорта). Жилые кооперативы обязательно оснащаются охранной системой и видеонаблюдением, а при их строительстве закладывается обязательное место для личного транспорта для каждой семьи.
5. При покупке новой квартиры Вы минимизируете возможные риски, которые могут скрываться при покупке квартиры на вторичном рынке. К возможным рискам можно отнести нахождение квартиры в обременении или незаконно проведенная перепланировка.
Преимущества приобретения жилья на вторичном рынке:
1. Возможность заселения без проведения ремонтных работ. Покупая квартиру на вторичном рынке Вы можете начать в ней проживать сразу после оформления сделки. Это может быть удобно для тех граждан, которые не имеют иного жилья для проживания на время проведения ремонта в квартире, купленной в новостройке. Большинство квартир в новостройках продаются без необходимой отделки и требуют дополнительных финансовых и временных затрат на подготовку жилья для дальнейшего проживания.
2. Выбор необходимого местоположения будущей недвижимости. Большая часть новостроек строится в пригороде, так как строить новые дома в центре города попросту негде или очень дорого. На вторичном рынке можно выбрать квартиру в любом районе и за счет этого можно значительно сократить время на проезде в общественном транспорте до места работы.
3. Отсутствие риска нарваться на недобросовестного застройщика. При приобретении недвижимости на этапе строительства существует вероятность того, что дом не будет достроен, поэтому люди отдают предпочтение жилью, продаваемому на вторичном рынке.