В нашей стране за прошлый год было выдано полтора миллиона ипотечный кредитов на общую сумму 3 триллиона рублей.
Это на 50% больше, чем в 2017 году.
Если вы задумываетесь об ипотеке, надо заранее подумать о том, чтобы выплата ипотеки не стала удушающим фактором в вашей жизни.
Есть люди, которые достаточно легко выплачивают ипотеку. А есть те, кому очень тяжело, нет ни отпуска, ни развлечений.
Разница в том, что нужно грамотно подойти к оформлению ипотеки. Брать такую сумму в кредит, чтобы платеж был оптимальный и не вводящий в ужас при наступлении непредвиденных обстоятельств.
Итак, оптимальной считается кредитная нагрузка не более 25% от вашего семейного дохода.
Многие совершают ошибку: берут ипотеку с платежом в 50% ежемесячного дохода, чтобы быстрее закрыть кредит и заплатить поменьше процентов.
Это очень опасный шаг. Даже если у вас сейчас хорошая высокооплачиваемая работа. Ипотека - это не кредит на 2 года. Многое может произойти за 10-15 лет. Незапланированная беременность, потеря работы, кризис и прочее.
Оптимально брать ипотеку на более долгий срок с комфортным платежом не более 25%. А если доход позволяет платить больше, просто направляя эти деньги досрочными платежами.
Т.е. когда у вас все хорошо с ЗП - платите 50%, если стало хуже - вы не рискуете и платите свои по графику 25%.
Чтобы предварительно посмотреть расчеты с ипотекой и ежемесячными платежами используйте отличный ипотечный калькулятор.
Также будет интересно почитать:
Досрочное погашение ипотеки. Что выгодно: уменьшать срок или сумму платежа.
Что будет, если платить по ипотеке на 1000 рублей больше.
"Кредитная история, зачем ее нужно знать"
"Ускоренное погашение кредитов. Метод снежного кома"
"Что делать, если нечем платить ипотеку"
"Что надо знать про ипотеку. 5 пунктов"