Сделки по купле-продаже, оформлению наследства модно оформить через нотариуса. В этом случае регистрация в Росреестре пройдет быстрее. Так как после оформления сделки нотариус в тот же день электронном виде передает сведения в Росреестр. Следует понимать, что данная услуга является платной.
Оформление сделок с недвижимостью через нотариуса дело добровольное, и вы сами решаете пользоваться данной услугой или нет. Вас никто не может обязать сделать это.
Однако есть случае, в которых участие нотариуса по требованию Росреестра является обязательным. К таким сделкам относятся:
1. Все сделки с долевой собственностью (продажа, дарение и любой иной вид отчуждения) проводятся с участием нотариуса. А если у квартиры один собственник и он выделяет кому-то долю, то нотариус не обязателен.
2. Все сделки с недвижимостью в которых участвуют несовершеннолетние проводятся только при участии нотариуса и социальный защиты, которая дает разрешение на сделку. Соцзащита дает разрешение бесплатно.
3. Любые сделки с недвижимостью в которых участвуют недееспособные совершеннолетние граждане, так же проводятся при участии нотариуса.
4. Договор ренты, так же составляется при участии нотариуса.
5. У нотариуса в обязательном порядке заверяется доверенность на право продажи квартиры.
6. Если вы находитесь в браке и продаете квартиру приобретенную в совместном браке, то от супруга (супруги) требуется нотариально заверенное согласие, но только в том случае, если нет брачного договора (брачный договор считается действительным, если был заверен нотариусом на момент его подписания).
Будьте внимательны на этапе заключения сделки, чтобы потом не переделывать и проходить процедуру в Росреестре заново.
Всех благ. Ваш финансовый ликбез