Чтобы сдать квартиру в аренду, прежде всего нужно составить договор. Официальный документ даст гарантии. Но перед этим придётся позаботиться о нескольких нюансах. GorodKvadratov.ru выяснил, что необходимо сделать, чтобы самому сдать квартиру в аренду.
- Определение стоимости. Размер платы, взимаемой с арендатора, зависит от нескольких факторов. Среди них – состояние недвижимого имущества, его размеры, наличие и качество мебели, а также расположение квартиры и многое другое. Задача владельца – заранее позаботиться о том, чтобы квартира была пригодной для проживания. Это увеличит её стоимость. Нужно уделить особое внимание сантехнике, качеству имеющейся бытовой техники, состоянию напольного покрытия. Варианты, в которых отсутствует мебель, будут стоить дешевле. Зато не придётся торговаться за каждый недочёт, увиденный будущими квартиросъёмщиками. Чтобы как можно точнее определить цену, нужно заняться мониторингом предложений, размещённых на специализированных сайтах. Проанализировав данные, легче назначить собственную цену.
- Поиск потенциальных арендаторов. Вряд ли сегодня есть смысл заниматься расклейкой объявлений на столбах и домах. Гораздо эффективнее разместить объявление на площадке в Интернете. Большинство ресурсов позволяет сделать это бесплатно. Вариант дороже, но надёжнее – обратиться за помощью в специализированное агентство недвижимости или к частному риелтору.
- Предварительные договорённости с будущими жильцами. Важно сначала устно, а затем и в договоре обозначить количество и возраст проживающих, ответственность за потенциальные чрезвычайные происшествия и оплату коммунальных услуг. Также нужно прояснить, кто обязан платить за ремонт квартиры.