или три этажа разочарований.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ БАЙКИ #4(провокационно-полемические).
Девелоперы-очень жадные дядьки.Им все время жалко земли.
Поэтому на маленьком клочке земли они стараются утрамбовать как можно больше всевозможных жилых площадей.Как вы догадываетесь,сегодня речь пойдет о таунхаусах.
Что это за птица такая?
Термин townhouse пришел к нам оттуда,из-за бугра.Буквальный перевод-городской дом.Но сейчас такую роскошь как нахождение в городской черте,могут себе позволить таунхаусы только в городах областных или районных.
В городах-милионниках и,конечно,в Москве-места для таунов нет и в помине.Земля,пригодная для строительства, стоят космических денег.И строить 3-х этажные домики в Москве,например, не имеет никакого экономического смысла.Тауны строят обычно в 10-20 км зоне от кольцевой автодороги.Вроде бы,все замечательно.И город рядом,и лес с водоемом,и всякое такое буржуазное счастье..
Справедливости ради надо сказать,что некое подобие таунхаусов есть в Питере и даже в Москве.Но это жилье для немногих.Так сказать,для избранного круга.Это исключение из правила.И его мы сегодня обсуждать не будем.Мы сегодня рассуждаем про тауны эконом и комфорт класса.Хотя и бизнесс-класс в этом смысле не сильно далеко ушел.
Поэтому девелоперы с таким остервенением и строят в столичных городах 36-ти этажные башни.Им же надо прибыль какую-никакую иметь.Они ж такие несчастные.
Квартира на земле в 0,1 долю сотки..
Владельцев таунов прошу не обижаться.И не катить на меня бочку мести и злопамятства.Все,что я скажу-исключительно мое субъективное мнение.
Я считаю таунхаус не очень удобным типом жилья для людей плюс-минус 50 лет.Представьте себе три комнаты примерно по 50 кв.метра,которые нанизаны друг на друга ,как куски мяса на шампур.
Кухня-гостиная у вас на первом этаже,а спальня-на третьем.Вы спускаетесь вниз перекусить и слышите громкий плач вашего телефона,забытого на далеком третьем этаже.Вы поднимаетесь за ним и спускаетесь вниз.Вскоре вы вспоминаете про зарядное устройство И ЗА НИМ ОПЯТЬ НАДО СОБИРАТЬСЯ В ПОХОД.
Так проходит весь день,А вечером то же самое,но в обратном порядке,Теперь всю мелочевку,которая за целый день перекочевала вниз,нужно героически переправлять на самый верх по узким лестницам.
Таунхаусные лайфхаки.
Как же облегчить себе жизнь и не скакать по тауну вверх-вниз?
В какой-то степени может помочь промежуточный-второй-этаж.Я предлагаю вот что,В каком-нибудь укромном уголке второго этажа следует организовать склад-закуток,перевалочную базу.И хранить здесь самые необходимые в быту вещи ,а также НЗ-неприкосновенный запас.ОчкИ,зарядные устройства,носки и прочие гаджеты.ВЕДЬ СПУСТИТЬСЯ ИЛИ ПОДНЯТЬСЯ НА ОДИН ЭТАЖ ВСЕГДА ЛЕГЧЕ.ЧЕМ ПОДНЯТЬСЯ ИЛИ СПУСТЬСЯ НА ДВА ЭТАЖА.
Также может выручит рюкзак за плечами,куда можно складывать все самое необходимое и всегда это иметь при себе.Железная логика.
Человек,проживающий в 3-х этажном таунхаусе, всегда должен быть смекалист и бодр.Так как в любой момент он должен быть готов маршировать вверх и вниз по лестницам.И при этом вспоминать тихим ласковым словом жадных девелоперов,которые не строят одноэтажные таунхаусы,а строят трехэтажные чикинхаусы,т.е.курятники.
Таунхаус не частный дом и не квартира.Это гибрид.Вроде,участочек мизерный есть,а приватности -нет.За пикником на зеленой лужаке в 0,1 сотку будут наблюдать десятки глаз из окружающих окон соседей.
Вроде,парковки две штуки,а снег пойдет-и начнется дележка с соседом каждого квадратного сантиметра очищенной территории.Вроде,народу гораздо меньше,чем в квартире.А,все равно-коммуналка,только на своей земле.
Кроме того,частенько тауны построены на землях с целевым назначением под ИЖС,а надо бы,чтобы в графе целевое назначение стояло:под малоэтажную застройку.Это приводит к тому,что каждый собственник владеет не целым таунхаусом,а какой-нибудь 1/25 частью в общедолевой собственности.Но пугаться не стоит,снести-точно не снесут.Просто трудно выделить свою долю в отдельное целое.
Курица-не птица,townhouse-не заграница.
Я лично проживал и в частном доме,и в тауне.Поэтому имею право сказать:люди,живите в нормальных частных домах.Пусть даже и на 6 сотках.Но отдельно от соседей.Вы даже не представляете КАК ЭТО ВАЖНО! Любой отдельный домик на маленьком участке все-равно много лучше,чем таунхаус.Да простят меня их владельцы.Хотя,они эту истину и сами знают.Просто не говорят об этом вслух всем подряд.
Не стройте курятники для людей.
Стройте удобные для жизни отдельно стоящие дома.
А лучше всего-одноэтажные.
И да пребудет с вами удача.
До встречи на стройке!