16 лет рабства или 5 лет самодисциплины?
Берем калькулятор и считаем. Сколько мы заплатим по ипотеке и через сколько мы накопим, инвестируя в самые надежные инструменты фондового рынка.
Пример
- стоимость квартиры 5 000 000 рублей
- первоначальный капитал 10%
- ежемесячный платеж 50 000 рублей
- ипотека под 11%
- либо вложение под 8% в государственные облигации
Расчет по ипотеке
• Вы 16 лет будете выплачивать долг в 4 500 000 рублей
• За 16 лет Вы выплатите процентов банку 5 000 000 рублей
• Вам нужно выплатить денег банку из своей зарплаты 9 500 000 рублей
Расчет при инвестировании
• Вы накопите 4 500 000 рублей через 5 лет и 4 месяца
• За 5 лет и 4 месяца вы получите дополнительный доход от ваших вложений 1 140 000 рублей и 260 000 рублей налоговый вычет от государства по индивидуальному инвестиционному счету
• Вам нужно отложить денег из своей зарплаты 3 150 000 рублей
Что важно
Обращаю внимание, условия абсолютно одинаковые. В случае ипотеки вы должны выплачивать банку по 50 000 рублей ежемесячно. Либо вы можете ежемесячно пополнять брокерский счет на 50 000 рублей.
Отличие только в том, что в первом случае вы должны и у вас нет выбора. Иначе заберут квартиру. А во втором от вас требуется самодисциплина.
Но разве разница в 3 раза не достаточная мотивация?
Боитесь фондового рынка, открывайте вклады. Просто это муторнее, доходность будет меньше, выше риски и не будет налогового вычета.
Пишите в комментариях, если нужна экселька с расчетом или есть вопросы.