Недавно знакомый риэлтор рассказал мне историю своего клиента, который попал в неприятную ситуацию.
Данный случай показывает, что мошенники постоянно находятся в поиске новых способов обмана. Довольно часто они пользуются несовершенством законодательства или отсутствием четкого регулирования тех или иных гражданских правоотношений.
История заключается в том, что клиент моего знакомого искал для себя трёхкомнатную квартиру. Найдя, он вышел на переговоры по приобретению и спустя неделю купил её.
Естественно, была осуществлена проверка данной квартиры, заказана выписка из единого государственного реестра недвижимости, в который отсутствовали какие-либо сведения о наличии запретов, арестов, залогов.
Деньги покупатель заложил в ячейку, и после регистрации перехода права собственности продавец забрал их. А спустя какое-то время покупатель в своём почтовом ящике увидел письмо из банка с требованием о совершении необходимых действий для регистрации ипотеки в силу закона.
После разбирательства с банком оказалось, что продавец реализовал квартиру, которую когда-то покупал на кредитные средства банка, а после он рефинансировал кредит в другом банке. Первый банк залог снял, а второй ещё не успел его наложить. Воспользовавшись нерасторопностью в действиях банка, мужчина продал квартиру, получив за неё полную стоимость. Покупатель приобрел квартиру, которая обеспечивает обязательства по кредитному договору.
Теперь он является должником банка. Впереди его ждёт долгое судебное разбирательство с банкирами и продавцом.
Чтобы поддержать канал и автора, поставьте, пожалуйста, лайк♥, подпишитесь на него и поделитесь статьёй со своими знакомыми. Спасибо.