Или точнее ТОЛЬКО в штанах.
Как гласит Семейный кодекс(СК), для совершения сделки продажи квартиры необходимым является согласие супруга(и) на продажу недвижимости.
Данный документ составляется и регистрируется только Нотариусом!!!
Документ составляется и регистрируется ТОЛЬКО при условии личного присутствия человека, дающего согласие.
Во втором пункте, 35 СК указано, что согласие супруга или супруги считается положительным по умолчанию. Именно поэтому клиенты задают вопрос о том, требуется ли согласие супруга(и) на продажу квартиры?
Давайте разбираться вместе.
КОГДА ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ
При продаже квартиры приобретенной в браке
При продаже квартиры купленной до брака одним из супругов в ипотеку, но которая выплачивалась совместно
При продаже объекта после развода, при наличии долей у бывших супругов
КОГДА не ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ
- На приватизированный мужем или женой обьект недвижимости
- Обьект недвижимости переданный в дар или в порядке наследованния
- Обьект недвижимости приобретен до регистрации брака
- Есть брачный договор, регламентирующий право собственности
Документы необходимые для оформления согласия:
- Паспорт
- ИНН
- Свидетельство о браке (или свидетельство о расторжении)
- Договор купли-продажи, договор приватизации или договор долевого участия
- Оплаченная госпошлина за оформление.
С этими документами нужно обратиться в любую нотариальную контору г. Ростова-на-Дону
Так как форма бланка есть у Нотариуса, Вам необходимо будет только проверить:
Паспортные данные, адрес продаваемой квартиры, данные из свидетельства о браке
Согласие супруга может быть как безвременным, хотя можно сделать его и на определенный срок
Важно!!! Согласие одного из супругов возможно отозвать, но для этого потребуется обратиться к тому же Нотариусу, чтобы последний мог уведомить второго супруга.