Почему бы не пожить в Майами? В этом городе Южной Флориды легко можно обзавестись недвижимостью: элитными и более бюджетными вариантами от берега океана до центра города.
Цель – жилье
Чтобы окончательно утвердиться в своем намерении, определитесь, действительно ли вас так интересует именно Майами.
Таблица 1. Средние цены на недвижимость в крупных городах Соединенных Штатов, долларов за 1 м2
Если обратиться к другому источнику, цены немного разнятся. По данным сайта traveltables.com, цена на покупку квартиры в центре Майами составляет 4 855, 82 доллара за 1 м2, а на окраине – 2 129, 11 доллара.
На стоимость приобретения повлияет район, возраст строения, месторасположения, например близость океана.
Приобретаемое жилье будет укомплектовано необходимой бытовой техникой. Вам не придется дополнительно приобретать плиту, посудомоечную и стиральную машины и холодильник. Чем дом новей, тем более современная в нем техника.
Кстати, если недвижимость покупаете у банка, дата постройки не будет иметь значения. Имейте в виду, что средняя площадь дома в Штатах порядка 148 м2, а площадь квартиры в многоэтажке – почти 100 м2. Вы легко просчитаете, сколько будет стоить ваш новый дом.
Например, 148*3 000= 444 000 долл. США
Чтобы утвердиться в своем намерении, не помешает сравнить цены на покупку жилья с ценой на его аренду.
Таблица 2. Цены на аренду жилья, долларов в месяц
Дом или квартира
Индивидуальный дом подразумевает «односемейное жилье». Это виллы, таунхаусы и особняки. Они различаются количеством уровней и комнат, наличием или отсутствием бассейна, размером земельного участка и присутствием охраны.
Квартиры обычно расположены в многоэтажках. Когда квартира занимает последние два этажа здания, ее называют пентхаус.
Дом
Бассейн и земля также становятся вашей собственностью. За использование платить не придется. Можно сдавать в аренду, содержать животных. И всех коммунальных платежей только максимум 50 долларов за чистоту территории, освещение и вывоз мусора. Нет соседей. Перепланировка дома на ваше усмотрение, если только не собираетесь сносить стены.
Но ремонт за ваш счет, уход за участком и бассейном.
Квартира
Не придется ухаживать за участком. Не нужна отдельная страховка. На входе охрана. Вода – бесплатно. Удобно для кратковременного проживания. Лифт и бассейн – не ваша забота.
Но на содержание животных ограничение или запрет. Снять квартиру сможете не меньше чем на полгода. А за место на парковке, возможно, придется платить отдельно. Затраты на ремонт дома делятся на всех жильцов.
Недвижимость в Майами востребована круглый год. Лучше обратиться к риэлтору. Его услуги по законодательству Флориды оплачивает только продавец после заключения сделки. Оформить сделку можно удаленно.
Важно! Отправляя продавцу свое предложение, вам придется подтвердить выпиской со счёта наличие достаточных средств.