Лезем в ипотеку - о чем не стоит забывать
Хоть я и являюсь убеждённой противницей потребительских кредитов, как можно увидеть из содержания этого канала , однако и тут есть одно исключение. Я допускаю, что кредит (для физического лица, не для предприятия) может быть уместен в случае, когда молодая (или не очень) семья нуждается в собственной жилплощади. Другими словами, речь идёт об ипотечном кредитовании.
Случай
История из жизни: один мой знакомый держал собаку, лабрадора. Они с женой тогда как раз решили расширить жилплощадь, и вовсю ходили по банкам, подбирая условия кредита получше. И вот как-то, зайдя к ним домой, я стала свидетелем забавной сценки: хозяин собирал пса на прогулку, и пытаясь надеть ему ошейник, приговаривал: "а ну, полезай в ипотеку!"
Вообще говоря, жилье считается базовой потребностью человека, в удовлетворении которой отказывать себе нельзя. Съёмная квартира для семьи с детьми, например, - не более, чем компромисс. А если арендные платежи по размеру близки к ежемесячный выплатам по кредиту, то зачем платить за чужую жил площадь, когда можно платить за свою? Однако и здесь следует соблюсти ряд условий, чтобы не попасть в кредитную ловушку и не стать банкротом, оставшись без жилья.
🏵️ перед обращением за кредитом следует внимательно сравнить условия кредитования в разных банках и выбрать оптимальные. Зачастую это может быть тот банк, в котором обслуживается ваша зарплатная карта, он предложит льготные условия и сниженную ставку процента, так как знает, что ваши доходы никуда от него не денутся.
🏵️ за кредитом можно обращаться только в том случае, если уверен, что твои доходы в течение следующих десяти - пятнадцати лет будут стабильны и не случится финансовых провалов. Идеальный вариант - стабильная государственная должность. Кстати, и сами банки отдают предпочтение таким заёмщикам, что понятно.
🏵️ не пренебрегать страхованием жизни и здоровья. Здесь необходимо принимать во внимание все возможные ситуации, даже самые неблагоприятные. В случае смерти или инвалидности заёмщика страховка поможет наследника погасить оставшийся долг и тем самым не остаться без жилья. Кстати, следует упомянуть, что в случае банкротства заёмщика ипотечное жилье не попадает под правило единственного жилья и подлежит продаже с торгов.
🏵️ существенным подспорьем в погашении может стать материнский капитал, поэтому если семья планирует в скором времени рождение второго малыша, или уже есть двое детей и капитал уже оформлен, то возможно, сейчас как раз благоприятный период для оформления ипотеки.
