Институт регистрации по месту жительства объединяет жилищные и семейные взаимоотношения. Когда человек прописан и проживает в квартире, то он становится по сути членом семьи, даже когда не имеет никаких родственных отношений с владельцем жилья. При прописке детей начинают действовать меры по защите прав ребенка. При этом права собственника жилого помещения ограничиваются.
Рассмотрим ситуации, при которых, прописав ребенка в квартиру, можно получить впоследствии много проблем:
1. В случаях, когда ребенок не является родным.
В жизни бывают ситуации, когда «вторую половину» берут в супруги с ее ребенком и прописывают его в квартиру.
Какие проблемы могут возникнуть при последующей выписке его, в случае разрыва семейных отношений?
- В законе четко прописано, что снятие с регистрации без согласия, прописанного в квартире, возможно только по решению суда. С большой долей вероятности суд может отказать в выписке ребенка, к примеру, до его совершеннолетия. Такой вариант возможен в случае отсутствия у ребенка другого места проживания, и если выезд с квартиры отрицательно отразится, к примеру, на его успеваемости в школе. По закону родители просто обязаны воспитывать ребенка, даже если они находятся в разводе и суд может не выписать даже «бывшую жену» вместе с ребенком. На практике такие случаи встречаются.
- Прописанный ребенок имеет право претендовать на долю наследства в случае кончины собственника жилья. Если ребенок более года проживал с наследодателем до его смерти, то входит в разряд наследников.
2. Когда ребенок является внуком собственника жилья.
Нередки случаи, когда взрослые дети прописываются в квартиры бабашек и дедушек. Что может произойти в итоге?
- Такая прописка продлевает срок проживания в этой квартире зятя или невестки. Особенно если у невестки нет возможности переезда или приобретения другого жилья или она находится в декретном отпуске.
- По закону внук является родственником и выписать его из квартиры бабушки или дедушки невозможно, если только он сам не уехал из этой квартиры навсегда.
3. Когда по жилой площади необходимо совершить сделку.
Квартиру, в которой зарегистрирован ребенок, невозможно продать без разрешения органов опеки и попечительства, за исключение случаев, если они сироты. В таком случае все действия по квартире (продажа, дарение и т.д.) обязаны осуществляться только с согласия этого органа.
Если будет установлено, что собственник жилья выписал ребенка имея плохие намерения, то суд вправе отменить выписку и восстановить права ребенка. Часто встречаются случаи, когда собственники, чтобы выселить бывшую супругу с дитём, оформляют договор дарения на квартиру другому лицу или вообще договор купли-продажи, пользуясь тем, что при совершении этих сделок все члены семьи бывшего собственника утрачивают свое право на квартиру. Суд признает и эти сделки незаконными.
4. Когда квартира является муниципальной.
Форма собственности не может ущемлять права ребенка. Прописка автоматом дает ему право на участие в приватизации квартиры, а значит, что ребенок тоже стает собственником квартиры, если на момент приватизации он был зарегистрирован в ней.
Таким образом, вне зависимости от формы собственности жилья, регистрация ребенка создает большие проблемы для владельца.
Поддержите развитие нашего канала Яндекс.Дзен лайком (палец вверх – слева) и подпиской. Это поможет нам публиковать больше интересных материалов. Также вы сможете оперативно узнавать о новых публикациях.