Поговорим, что будет с обладателями незарегистрированной недвижимости на садовых участках и участках ИЖС.
1 марта 2019 года истекает срок упрощённого порядка регистрации строений.
В августе 2018 года внесены изменения в части оформления собственности на строения.
Для регистрации строения после 1 марта 2019 года необходимо уведомить администрацию о начале строительства. На это этапе, администрация в течение 7 дней должна рассмотреть поступившее уведомление и предоставить ответ.
Что проверяют.
- Есть ли ограничения для строительства (охранные зоны в обязательном порядке), соблюдение градостроительных норм;
- соответствие утвержденной схемы планировки территории;
- соблюдения правил застройки и землепользования;
- соответствие разрешенному виду использования земельного участка.
Если администрация обнаружит нарушения, то сообщит об этом застройщику, и строительство объекта будет запрещено. Но если объект все таки построят его в этом случае признают САМОСТРОЕМ.
Если возражений у администрации не будет, в этом случае можно смело строиться.
Все построенные объекты также необходимо зарегистрировать в противном случае их признают САМОСТРОЕМ.
После 1 марта 2019 года, все строения не зарегистрированные на земельных участках, можно будет проставить на кадастровый учет, но только через суд.
Штрафы и санкции.
Самострой - это административное нарушение по статье 9.5 КоАП РФ. В статье предусмотрен штраф за возведенный самострой, для физических лиц от 2 000 - 5 000 руб., и естественно Вам выдадут предписание на устранение нарушения до 6 месяцев.
Что хуже, это когда по решению суда Вас обяжут снести строение.
Выбор всегда есть, и он за Вами.
Читайте, почему нельзя оплачивать вносы наличкой и о прописке на даче!
Взносы в СНТ только безнал! Дачная прописка.
Если Вам помогла статья, ставьте лайк.