Быстрее расплатиться с долгом – это мечта, пожалуй, каждого ипотечника. Это и не удивительно. Такой большой кредит почти для всех является серьезной финансовой нагрузкой. Расскажу о нескольких эффективных советах, которые помогут выплатить долг быстрее.
1. Вносите максимальный для вас первоначальный взнос
Если у вас есть возможность подождать с покупкой недвижимости и накопить денег на больший первоначальный взнос, то воспользуйтесь этой возможностью. В этом случае вы можете взять у банка меньшую сумму денег. Соответственно переплата будет меньше, а закрыть основной долг вам будет проще.
2. Найдите самое выгодное предложение
Различные банки предложат вам разные процентные ставки по кредитам. Найдите самое выгодное предложение и оформите кредит именно в этом банке. Даже разница в 0,5% будет играть существенную роль в размере ежемесячного платежа при одном и том же сроке кредитования. На выходе эти 0,5% превратятся в экономию на несколько десятков или сотен тысяч рублей.
3. Вносите досрочные платежи раз в месяц
Если вносить досрочные платежи раз в месяц, то вы сможете заметно сократить срок кредита (и переплату) или ежемесячные платежи. При такой стратегии кредит вы, в любом случае, выплатите быстрее. Конечно, вы не сможете откладывать каждый месяц большую сумму. Но даже 5 000 рублей повлияют на конечный результат. Как минимум, вы сможете гасить основной долг на 60 000 рублей в год.
4. Ищите выгодную программу по рефинансированию
Если вы брали кредит 3-4 года назад, то пора подумать о рефинансировании. Сегодняшние процентные ставки намного ниже, чем были несколько лет назад. Соответственно, вы можете здорово сэкономить на переплате. Отметим, что сменить банк вы можете на любом этапе выплаты кредита.
5. Оформите налоговый вычет
Вы можете получить налоговый вычет с 2 000 000 рублей затраченных на покупку квартиры и с 3 000 000 уплаченных процентов. Таким образом, максимальные суммы составят 260 000 и 360 000 тысяч рублей. Эти деньги также можно направить на досрочное погашение ипотеки.
6. Используйте материнский капитал
Если у вас есть право на материнский капитал, то используйте его для досрочного погашения ипотеки. 450 000 тысяч рублей станут серьёзным подспорьем в вопросах досрочного погашения ипотеки.
7. Платите в два раза больше
Идеально, если вы рассчитаете кредит и свои возможности так, что сможете платить в два раза больше. Допустим, ваш ежемесячный платеж составляет 20 000 рублей, а погашать вы будете 40 000. Это позволит расплатиться с долгами быстрее.