Обмен квартиры на загородный дом – часто встречающаяся сделка на российском рынке недвижимости. Таким нехитрым способом улучшения условий жизни пользовались ещё граждане Советского Союза.
Но с тех пор многое изменилось. Раньше жильё за городом ценилось намного ниже, чем в городе. А теперь, чтобы поменять квартиру на дом, нужно вложить дополнительные средства. В тонкостях процесса обмена разбирался GorodKvadratov.ru.
На что можно рассчитывать при обмене квартиры на дом
Вряд ли получится обменять квартиру на дом, который находится в новом коттеджном посёлке. Даже если агентство по недвижимости предложит равнозначный вариант, стоит подумать о том, сколько денег ещё придётся вложить, чтобы привести дом в жилое состояние и отремонтировать все коммуникации.
Самые выгодные предложения на рынке – это дома, построенные в 70-х или 80-х годах. Особенно хорошо, если они расположены рядом с новыми загородными посёлками, но не на их территории.
Плюсы частного дома
- Дом в частном секторе позволит не только увеличить жилую площадь, но и забыть о недовольных соседях сверху или снизу.
- Наличие свободной земли даст возможность в дальнейшем возвести дополнительные постройки. Это могут быть беседка или баня, сарай для инструментов или бассейн. С помощью ландшафтного дизайнера можно разбить красивый сад.
Минусы частного дома
- Транспортная развязка может быть не очень удобной. Поэтому нужно сразу продумать, как будет легче добираться до города. Свой автомобиль поможет решить эту проблему.
- Как правило, коммунальные организации не обслуживают дома частного сектора. Поэтому забота о доме и прилегающей территории ложится на плечи собственников.
- Обустройство дома требует немалых средств, усилий и времени. Причём проводить какие-либо работы придётся значительно чаще, чем в квартире.
Что обязательно нужно знать, проводя обмен
Обменивая квартиру на дом, надо узнать, какой будет адрес прописки. Т. е. дом в обязательном порядке должен находиться на территории какого-либо населённого пункта.
Перед тем как принять окончательное решение об обмене жилья, нужно взвесить все плюсы и минусы загородной жизни. Обдумать, какие условия проживания приемлемы, а с какими не получится смириться. Ведь жизнь в собственном доме намного отличается от жизни в квартире. Это касается не только бытовых условий, но и наличия поблизости развитой инфраструктуры.