В последнее время всё большую популярность приобретают так называемые квартиры-студии, которые характеризуются невысокой стоимостью, уютом и компактностью.
В чём отличия обычной квартиры от квартиры-студии, на какой тип жилья и по каким причинам следует обратить больше внимания - разбирался GorodKvadratov.ru.
Чем отличается квартира-студия от однокомнатной квартиры
Главная отличительная особенность квартиры-студии – это отсутствие разделения между кухней и жилой комнатой. Это значительно уменьшает стоимость квартиры (разница между таким типом квартир и стандартной однокомнатной достигает 30 процентов).
Также за счёт соединения жилой площади и кухни зрительно увеличивается жилая площадь квартиры, что особенно привлекательно для молодых семей без детей и людей, предпочитающих свободу движений.
Целевая аудитория
Как уже говорилось, основные покупатели студий - молодые семьи и начинающие специалисты, и причин тому несколько:
- Несмотря на небольшую разницу в планировке, цена студий значительно ниже.
- Низкая цена позволяет взять ипотеку на квартиру даже студенту. В дальнейшем можно использовать её как долю в покупке квартиры большей площади либо сдавать в аренду. В некоторых случаях при покупке второй квартиры студия может служить средством заработка - об этом ниже.
Инвестиционный инструмент
Определённый интерес представляют квартиры-студии для инвесторов. Несмотря на значительную разницу в стоимости покупки, стоимость аренды квартиры-студии и обычной однокомнатной квартиры не отличается, что позволяет инвестору быстрее окупить вложенные средства и минимизировать потери от инфляции.
Вторым способом заработка на квартирах-студиях является сотрудничество с застройщиками. Спрос на студии с каждым годом только растёт, что в будущем обеспечит беспроблемную продажу жилых площадей, а благоприятная кредитная политика может привлечь внимание целевой аудитории именно к студиям.
Квартиры-студии - это не только выбор студентов и молодых семей. В то же время это инвестиционный инструмент, по эффективности не уступающий крупномасштабному строительству.