Рефинансирование ипотеки – это получение банковского кредита на сравнительно выгодных условиях для того, чтобы погасить другой кредит. Чаще всего данный процесс делается с целью уменьшить переплату по банковским процентам, которые составляют значительную часть кредитной задолженности.
В каких случаях рефинансирование кредита бесполезно?
Заключать новую сделку стоит, если разница в процентах составляет 2 и более пункта. Если же Вы выплачиваете кредит по схеме «сначала – процент, затем – сам кредит», то рефинансировать ипотеку будет бесполезно, особенно тогда, когда прошло уже больше половины срока.
Как можно рефинансировать ипотеку?
Теоретически это можно сделать в любом банке, но нужно внимательно смотреть на условия кредитования, а особенно – на проценты: действительно ли это так выгодно или Вам только кажется?
Начальной стадией является заполнение анкеты на сайте банка, после чего с Вами связывается консультант, который сообщает Вам все нюансы кредитования, а также указывает, какие документы необходимо собрать для получения самого кредита.
Чаще всего в него входят:
- ксерокопия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- ксерокопия страниц из трудовой книжки, договора или иного соглашения между Вами и Вашим работодателем как доказательство Вашей платёжеспособности;
- справка о доходах за последний год;
Далее следует перечень документов, подтверждающих Ваше право собственности на данный объект. Это могут быть:
- ксерокопия кредитного договора и всех дополнений к нему, если таковые были;
- справка об оставшейся задолженности;
- справка об отсутствии долга по текущим платежам или количество дней просрочки, если таковая случилась;
- реквизиты кредитного счёта.
Самым важным условием при рефинансировании является отсутствие задолженностей и различных штрафов, а если таковые имеются, то их необходимо погасить до момента, когда Вы решили подавать документы с вышеуказанной целью.
Какие финансовые потери влечёт за собой рефинансирование?
Клиенту придётся заново оплачивать страховой платёж, а также есть вероятность, что кредитная ставка вырастет.
В целом же весь процесс рефинансирования обойдётся около 4000 тысяч рублей.