Долгожданное или, наоборот, неожиданное наследство не всегда оказывается благодатным подарком небес и может обернуться настоящей сделкой с дьяволом, когда ваш адвокат, нотариус или коллекторы огласят вам весь список "унаследованного".
Да, перешедшее вам по закону имущество может принести с собой и пару неприятных сюрпризов, например, долги усопшего за коммунальные услуги, кредиты или по официальным распискам, и, естественно, следуя букве российского законодательства, вы должны будете по ним расплатиться в полном объеме. Наследовать можно не только накопления и недвижимость, но и чужие невыполненные обязательства.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 904-34-26, адрес офиса на Сенной
Как узнать, есть ли долги в унаследованной квартире?
Одно из главных правил безопасности в этой ситуации - получив известие о наследстве, не торопитесь сразу же вступать в него официально и подписывать не глядя все предоставленные незнакомым нотариусом бумаги. Сначала просите действительно толкового совета у адвокатов компании "Законное право" - и узнайте доподлинно о существовании подводных камней в предстоящей операции и о том, как их без проблемно обойти или свести возможные потери к разумному минимуму.
Если вы уже вступили в свое право наследования и на пороге вдруг возникли голодные до ваших денег кредиторы, коммунальщики или просто новые соседи, у вас в распоряжении есть сразу несколько вариантов решения проблемы. Имейте ввиду, что кто-то из них может являться настоящим мошенником, подделавшим расписку и другие документы, "доказывающие" существование задолженности.
В ситуации, когда долг достаточно велик, но пока не превысил стоимости полученной квартиры или другого имущества, вы все еще можете сохранить хотя бы часть унаследованной "суммы" - продав недвижимость с учетом возмещения потерпевшей стороне ее убытков. Для этого потребуется провести профессиональную оценку стоимости квартиры и подготовить соответствующие бумаги для ее реализации в этом специфическом ключе.
В случае, если вы не вступили в официальное право наследования, но при этом фактически проживаете в квартире усопшего и на нее более никто не претендует, то по закону вы не должны закрывать никакие кредиты и просроченные платежи предыдущего владельца. Однако рано или поздно противная сторона можете попытаться добраться и до вашего кошелька, чтобы возместить свои убытки, поэтому лучше заранее заручиться поддержкой давно практикующего именно в этой области права адвоката.
Правда, совет "просто отсидеться" никак не поможет законному супругу или супруге ушедшего, здесь в игру вступают совершенно другие нормативные акты, согласно которым вас могут обязать, например, выплатить взятый в банке заем или разделить это бремя с другим наследником, если таковой имеется. В этой связи вы можете и вовсе отказаться от получения наследства или же попробовать в судебном порядке доказать банку, что не знали о взятом кредите, если он не был вложен в покупку машины для семьи или схожих приобретений.
В каждой конкретной ситуации толковый юрист предложит наиболее оптимальное именно для вас решение, которое поможет получить от ситуации максимум, избежав непредвиденных расходов и нервных перегрузок.