Многие жители России мечтают о квартире или домике у моря и большинство поглядывают на Черноморское побережье, где расположился город Сочи. Многие и не догадываются, что в Сочи 4 района и говоря о Сочи, все думают об одном из районов – Центральном.
Кроме Центрального района, в Сочи есть Лазаревский, Хостинский и Адлерский. Если говорить о стоимости недвижимости по районам, то самой дешевая недвижимость сосредоточена в Лазаревском районе, потом идет Хостинский, потом Адлерский и самый дорогой – Центральный район.
Поэтому, думая о покупке квартиры в Сочи люди, на 90% представляют самый дорогой «кусок» Сочи. Поэтому, если вы решили купить квартиру у моря, то расставьте для себя приоритеты. Подумайте о том, что вы ходите от домика у моря.
Если вы хотите праздника, то вам в центр, если вам ровный участок, то вам в Адлер, если тишины, то Хоста, а если только море, то вы его найдете везде.
Но, работая риелтором, я понял, что в основном все хотят в центральный район, где самая дорогая недвижимость и самое многолюдное заселение. Например квартира с черновой отделкой в Актер Гэлакси стоит 250-260 тысяч рублей за квадратный метр (с ремонтом от 300000 рублей), а на Макаренко вы сможете найти квартиру с черновой отделкой в 70000 рублей за квадратный метр, но район уже будет представлять собой возвышенность и пешком до моря вы уже не доберетесь.
Мне, например, очень понравился Адлерский район. Из него вы легко попадаете на границу с Абхазией, на Красную поляну, в Хосту и в Центральный район. Притом, что практически все многоквартирные дома там расположены на ровном участке и не встречаются дома с подпорными стенами и дома с полуподвальными квартирами, которые очень часто можно встретить в Центральном районе Сочи.
В Адлерском районе можно найти и недорогой участок земли под строительство дома. Не рассчитывайте на домик у моря в 5 минутах ходьбы. Земля здесь стоит 2 миллиона за сотку. Вам надо подняться выше и если у вас есть машина, то через 15-20 минут езды вы вполне можете попасть на пляж. Цена же участка снизится раз в 5-8.
В Хостинском районе мало народу и поэтому там вы сможете отдыхать от городского шума. Там вы можете найти и недорогую квартиру и участок под строительство дома.
Итак, взвесьте свои финансовые возможности и желания и принимайте решение