В текущем году мы много говорили об изменениях в 214-ФЗ, о том, как они отразятся на строительных компаниях и покупателях жилья. Также говорили о том, что сегодня необходим абсолютно новый, комплексный подход к планированию жилых комплексов.
Сейчас покупатель отдает предпочтение именно комплексам, у которых есть собственная инфраструктура, комфортная планировка и привлекательная архитектура.
Несмотря на все сложности, стагнацию рынка, отсутствие подходящих территорий в городе, краснодарские застройщики находят варианты и возможности строить привлекательные жилые комплексы, удобные для жизни.
Мы решили рассказать о пяти комплексах, которые нравятся лично нам.
Какие-то из них уже сданы и заселены, какие-то находятся в процессе строительства, но уже эстетически прекрасны и меняют облик Краснодара в лучшую сторону.
ЖК «Большой» расположился в центре Краснодара, на улице Красной, и занял целый квартал. Площадь жилого комплекса — более 200 тыс. квадратных метров, построено 2017 квартир разной площади.
«Большой» прекрасен. Здесь уютно чувствуют себя и жители, и другие горожане. В границах жилого комплекса расположился торговый квартал «Центр города», который радует всех и качественными товарами, и веселыми праздниками. Территория торгового квартала стала прекрасным местом для прогулок и отдыха.
При этом в «Большом» удалось совместить активность торговой зоны и домашний комфорт. Жилые дома возвышаются на двухуровневом стилобате, поэтому шум улицы не проникает в квартиры.
Стоит отметить и работу архитекторов ЖК. Они сумели лаконично вписать многоэтажный комплекс в архитектуру городского центра — «Большой» стал красивым акцентом.
О комплексе
Срок реализации: 2012–2015 гг.
Объект введен в эксплуатацию.
Стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке
(без ремонта, площадь — 40,8 кв. м) — 3,5 млн рублей.
Все квартиры проданы.
Застройщик
Строительная компания «Меритон».
ЖК «Центральный» — комплекс, построенный в современном стиле и отдаленно напоминающий пентагон, но есть в нем что-то, что притягивает взгляд. Сочетание стекла и бетона, рисующее четкие геометрические линии, придает комплексу строгость. А включающаяся в ночное время подсветка роднит его с нью-йоркскими небоскребами. Общая площадь жилого комплекса — порядка 160 тыс. квадратных метров, построено 838 квартир разной площади.
Стоит отдать должное, что комплекс не стал ярким диссонансом с исторической архитектурой во многом потому, что расположился в некотором удалении от купеческих дворцов.
ЖК «Центральный» идеально отвечает утверждению «Мой дом — моя крепость». Заняв целый квартал, он оградил своих жителей от суеты городского центра, но предоставил всю необходимую для повседневной жизни инфраструктуру.
Внутри «Центрального» расположилась уютная дворовая территория с детскими площадками и зонами отдыха. Машины жильцы оставляют на территории подземного паркинга.
О комплексе
Срок реализации: 2012–2015 гг.
Объект введен в эксплуатацию.
Стоимость однокомнатной квартиры
(площадь — 53,4 кв. м) — 3,9 млн рублей.
В продаже есть квартиры.
Застройщик
Строительная компания «Черноморская финансовая компания».
ЖК «Тургенев» расположился на пересечении улиц Дальней и Тургенева в Фестивальном микрорайоне. Этот комплекс качественно преобразил панораму микрорайона. Фасад комплекса, выходящий на улицу Тургенева, в солнечный день завершает облик транспортной магистрали. В вечернее время продуманная до мелочей подсветка жилого комплекса придает улице столичный облик.
Пожалуй, «Тургенев» пока что единственный комплекс, который вызывает безоговорочное восхищение своей концепцией, архитектурой, декором. Складывается ощущение, что в этом проекте абсолютно все продумано до мельчайших деталей. Он по праву может называться комфортным.
Структура у комплекса обычная: первые этажи отданы под торговые и офисные помещения, выше расположена 1021 квартира (715 — в первом литере и 306 — во втором), на верхних этажах находятся пентхаусы с собственными открытыми террасами и панорамным видом на город. Общая площадь «Тургенева» — более 110 тыс. квадратных метров.
О комплексе
Срок реализации: в стадии получения документа
о вводе в эксплуатацию.
Стоимость однокомнатной квартиры
(площадь — 46 кв. м) — 3,86 млн рублей.
В продаже есть квартиры.
Застройщик
Строительная компания «ЮгСтройИмпериал».
Микрорайон «Южане» привлекает своим позитивом. Яркий фасад привлекает внимание и сразу дарит заряд позитива. Ощущение, что в этом микрорайоне будут жить исключительно успешные, веселые, счастливые люди. И концепция микрорайона этому способствует.
Территория спланирована таким образом, чтобы все услуги были доступны здесь и сейчас. Внешнюю линию микрорайона должны занять офисные и небольшие торговые центры — предполагается, что они станут местом работы жителей микрорайона. На территории запроектированы общеобразовательная школа (в рамках строительства второй очереди объекта), несколько развивающих центров для дошколят.
Внутри микрорайона, как и положено на юге, будет много зелени и даже появится свой, «южный», фонтан. В микрорайоне будет построено 14 домов (более 3000 квартир) в 6 очередей строительства. В данный момент идет завершение строительства первой очереди, в конце года объекты будут сданы в эксплуатацию.
О комплексе
Срок реализации: в стадии активного строительства.
Стоимость однокомнатной квартиры
(площадь — 36,1 кв. м) — 1,63 млн рублей.
В продаже есть квартиры.
Застройщик
Строительная компания «Нефтегазспецстрой-Юг».
Микрорайон «Красная Площадь» появится в Энке, на улице им. А. Покрышкина. В проекте запланировано строительство семи корпусов в стиле сталинского ампира. Комплекс выгодно отличается от современных новостроек данного района монументальностью и гармоничностью.
В плане проекта значатся собственная территория, строительство храма, которое, кстати, уже было анонсировано (на данный момент заложен первый камень), собственные территории для активного и спокойного отдыха, фонтан, зеленые зоны.
В микрорайоне построят семь корпусов переменной этажности площадью от 7,8 тыс. до 13,5 тыс. квадратных метров. Всего в комплексе будет построено порядка 1300 квартир различной площади.
О комплексе
Срок реализации: в стадии активного строительства.
Стоимость однокомнатной квартиры
(площадь — 40,8 кв. м) — 1,94 млн рублей.
В продаже есть квартиры.
Застройщик
Строительная компания «Ромекс Девелопмент».
Больше интересных материалов читайте на сайте Краснодар Magazine.
