Есть мечта или планы построить дом? В данной статье мы расскажем Вам из каких этапов состоит строительство своего жилища!Удачи.
Строительство дома - непростая задача даже для тех, кто занимается этим всю жизнь. Простой выбор сюжета и проекта - не проблема. Если у Вас уже есть строительные формальности, пришло время для следующих этапов строительства. Как и на предыдущем этапе, индивидуальное участие было важно, поэтому многое зависит от людей, которых Вы нанимаете, и от внешних обстоятельств, таких как погода, поломки и кражи. Существует также фактор времени.
Помните, что тысячи инвесторов перед Вами опробовали эту роль - Вы знаете, что хорошо, а что плохо. Воспользуйтесь преимуществами проверенных процедур строительства и всех доступных механизмов контроля.
Этап I строительства дома:
Объем работ, подлежащих выполнению:
- индивидуальный заказ проекта или подбор и адаптация готового проекта;
- сбор документации для разрешения на строительство;
- получение разрешения на строительство;
- выполнение подключений - заказ проектов, подписание договоров на подключение, строительная декларация, пикап и геодезическая сборка, подписание договоров поставки;
- строительство скважин, если необходимо;
- тестирование почвы (не всегда необходимо);
- уведомление о начале строительных работ.
Требуемые подрядчики:
- геодезист (обновление карты в целях дизайна, подключение к ней соединений);
- архитектор;
- дизайнеры;
- подключение подрядчиков.
Строительный надзор:
- контроль проекта - инспектор по надзору за инвесторами;
- получение подключений - инспектор и представитель компании;
- выполнение сметы инвестиционных затрат.
Логистика строительства, время на подготовку:
- трудоустройство управляющего строительством и инспектора по надзору за инвесторами;
- контракт подрядчика;
- принятие решения о способах поставок строительства, закупки материалов и аренды оборудования.
Этап II строительства дома:
Объем работ, подлежащих выполнению:
- строительство ограждения;
- демаркация здания в поле;
- строительство фундамента / подвала;
- изоляция подземной части;
- распределение канализации (горизонтальной) под грунтовкой;
- укладка бетонного фундамента.
Требуемые подрядчики:
- геодезист;
- подрядчики подземной части;
- тяжелый транспорт (песок, блоки);
Строительный надзор:
- осмотр и прием работ, подлежащих покрытию - инспектор по надзору за инвесторами;
- проверка соответствия работ с проектом - инспектор;
- записи менеджера участка на строительной площадке (подтверждение выполнения работ);
- получение работ и записи в строительном журнале - основа для расчета с подрядчиком.
Логистика строительства, время на подготовку:
- Заказ экскаватора
Этап IIІ строительства дома:
Объем работ, подлежащих выполнению:
- кирпичная кладка стен, дымоходов;
- изготовление потолков, железобетонных лестниц;
- укладка кровельного покрытия;
- монтаж водосточных желобов.
Требуемые подрядчики:
- экипаж плотника;
- кровельная команда;
- нанимая техника (штампы, бетононасос).
Строительный надзор:
- осмотр и прием работ, подлежащих покрытию - инспектор по надзору за инвесторами;
- проверка соответствия работ с проектом - инспектор;
- записи менеджера участка на строительной площадке (подтверждение выполнения работ);
- получение работ и записи в строительном журнале - основа для расчета с подрядчиком.
Логистика строительства, время на подготовку:
- организация кровельной бригады (возможно, столярной);
- окончательный выбор материалов для фундаментов, стен и кровли;
- завершение оформления кредита.
Этап IV строительства дома:
Объем работ, подлежащих выполнению:
- исполнение внутренних установок (без сборки приборов);
- исполнение штукатурок и шлифовальных машин;
- сортировка сада;
- строительство главного забора;
- строительная защита от зимы (оконные и дверные проемы, установки от воды).
Требуются подрядчики:
- электрик;
- газовый установщик;
- монтажник сантехники;
- бригада для штукатурок и шлифовальных машин;
- команда подрядчиков;
- трубочист.
Строительный надзор:
- попытки и принятие решения об установках;
- проверка и приемка газовых и электрических установок уполномоченными монтажниками;
- проверка дыма, гравитации и вентиляционных труб;
- контроль и приемка отделочных работ;
- записи для строительного журнала, подтверждающие вышеупомянутые приемки.
Логистика, время для подготовки:
- организация монтажных бригад (сантехника, электрика, сигнализация);
- окончательная приемка монтажных проектов (розетки, водопроводные пункты);
- подбор и покупка монтажных материалов и приспособлений;
- получение разрешения на установку газа, если разрешение на строительство дома не включает эту установку.
Этап V строительства дома:
Объем работ, подлежащих выполнению:
- установка окон;
- установка дверей и ворот;
- фасадная отделка (утепление, штукатурка);
- монтаж отопительных приборов (бойлер, радиаторы, камин);
- отделочные работы внутри: полы, отделка ванной комнаты и белая установка, отделка кухни, утепление и чердак, сборка внутренних дверей, покраска;
- субподряд геодезического инвентаря.
Требуемые подрядчики:
- установщики окон и дверей, ворота;
- установщики устройств;
- монтажники гипсокартона;
- плиточник;
- столяр;
- Paver;
- геодезист.
Строительный надзор:
- контроль и приемка отделочных и монтажных работ
Логистика строительства, время на подготовку:
- отдел отделочных работ (штукатуры, напольные рабочие);
- заказ окон и дверей, гаражных ворот;
- подбор и покупка отделочных материалов и оборудования;
- планирование меблировки;
- подготовка защиты зданий (надзор, мониторинг).
Этап VІ строительства дома:
Объем работ, подлежащих выполнению:
- уведомление о завершении строительства или заявка на получение разрешения на использование (при планировании проживания в недостроенном доме);
- заявка на предоставление номера заказа;
- заезд;
- проживание.
Требуются подрядчики:
- переезд компании.
Строительный надзор:
- подбор здания с помощью надзора за строительством, где требуется разрешение на использование
Логистика строительства, время на подготовку:
- сбор документов для завершения строительства
Вам понравилась эта информация?Желаете узнавать все больше и больше о стройке?Подписывайтесь ✍ и ставьте палец 👍, будет много интересного🎈