При наличии достаточных средств проще всего купить готовый дом или привлечь строительную организацию. А если денег недостаточно? Но есть желание и некоторые навыки. Можно ли построить дом самостоятельно? Вполне реально, однако часть работ все же, скорее всего, придется доверить профессионалам. Речь, конечно же, идет о небольшом, но комфортном и надежном доме.
Важные условия, при соблюдении которых (или их части), самостоятельное строительство будет эффективным и полезным:
- дохода семьи недостаточно для приобретения дома, но позволяет обеспечить комфортный уровень жизни;
- имеется участок для строительства недалеко от места проживания и магазинов строительных материалов;
- есть личный автомобиль, лучше - универсал;
- график работы позволяет выделять достаточно времени на стройку;
- есть один-два помощника, готовых иногда принять участие в строительстве;
- есть некоторый опыт в строительстве.
Если машины нет, участок далеко, а большой семье нужен просторный дом, то лучше от идеи самостоятельного строительства отказаться и копить деньги для привлечения специалистов.
Разумный минимализм
Самый простой в строительстве дом обычной формы - квадрат или прямоугольник. "Вытягивание" прямоугольника ведет к дополнительным теплопотерям за счет увеличения площади наружных стен.
Крыша - двухскатная, без "кукушатников" (выступы для окон).
Небольшой дом площадью до 100 кв.м. проще построить одноэтажный (на 2-4 чел.). Если требуется площадь больше, то экономичным в строительстве будет двухэтажный дом. Причем второй этаж мансардного типа. Окна желательно размещать во фронтонах, мансардные окна дороже и сложнее в монтаже.
Окна обеспечивают не только поступление солнечного света в помещение, но и являются источником теплопотерь. Оптимальным будет соотношение между площадью окон и комнаты 1:5, но не менее 1:10.
Комфортные жилые комнаты должны иметь площадь от 15 кв.м. Гостиную делают самой большой комнатой, расположенной ближе к прихожей.
Детские и спальни размещаются на втором этаже, а комнаты для пожилых людей - на первом. Дополнительно необходимо предусмотреть подсобные помещения - топочная, кладовая, гардеробная, тамбур и т.д.
Лестница из гостиной более удобна и компактна, под ней можно обустроить кладовую.
Фундамент. Стены. Крыша. Окна.
Фундамент предпочтителен ленточный или столбчатый. Первый сложнее и дороже, но и его несущая способность больше. Для небольшого дома экономичным будет столбчатый фундамент, на неплотных грунтах - столбчато-ленточный.
Для стен оптимальным вариантом будут газобетонные блоки.Кладка их достаточно проста. Если требуется наибольшая скорость возведения, то каркасный дом вне конкуренции. Его стены дешевле каменных примерно в два раза. Еще один вариант экономичного строительства стен - использование несъемной опалубки. Смущает лишь невысокая прочность таких стен.
Экономию на дальнейшей эксплуатации дома обеспечивают, в том числе, хорошо утепленные стены. Экономнее строить тонкие утепленные стены вместо толстых.
Наиболее выгодным материалом для кровли можно считать профнастил, металлочерепицу и мягкую черепицу. Они легки, не требуют мощной стропильной конструкции и позволяют вести монтаж самостоятельно.
Стеклопакеты окон рекомендуется использовать двухкамерные с энергосберегающим покрытием. Для южных регионов может оказаться достаточным однокамерного стеклопакета. Для экономии можно заказать открывающуюся створку только для одного окна в комнате.
Сделай сам!
Вручную можно провести подготовку стройплощадки: выкорчевать кусты, выровнять холмы, выкопать траншеи под фундамент и для трубопроводов.
Построить фундамент так же можно своими силами, надо только помнить, что некачественный фундамент со временем просядет и даст трещины дому.
При возведении стен своими руками требуется следить за геометрией самих стен и оконных/дверных проемов.
По силам и самостоятельное строительство перекрытий и стропильной системы.
А вот специалисту лучше доверить кровельные работы, наружное утепление, разводку инженерных сетей, установку окон, устройство откосов, подоконников. Ошибки здесь очень дороги.
Отделочные работы можно доверить будущему домовладельцу.
Планирование стройки
График или таблицу работ в виде файла удобно вести в компьютере. Там же неплохо иметь затраты (смету) на все предполагаемые виды работ, закупки и доставки. Запас в 20% будет не лишним. Мелкий инструмент можно приобрести, а крупный дорогой лучше взять в аренду.
Итак, двигаемся от фундамента к крыше и от грязного к чистому:
- Начинаем весной с устройства фундамента. День уйдет на подготовку и разметку участка. Траншеи под ленточный фундамент дома 100 кв.м можно выкопать за 5-7 дней. Привлекаем друзей и родственников.
- Завозим материалы для стен, раскладываем с учетом минимальной транспортировки к месту использования. Потребуется 1-2 дня. Закупки всех стройматериалов проводим самостоятельно и присутствуем при их выгрузке.
- При каркасном строительстве стены можно возвести за неделю, а кладка блоков займет два месяца. Нужен помощник: подносить материалы, готовить растворы, контролировать вертикальность/горизонт и т.д.
- Перекрытие и стропильная система крыши - неделя.
- За 1-2 дня устанавливаются окна. Параллельно разводятся электрика, сантехника, канализация, водопровод, отопление. От двух недель до трех месяцев.
- Неделя на наружное утепление и отделку фасада.
Речь здесь идет о полном рабочем дне (10 часов) ежедневно. Если свободны лишь пару часов в день и выходные, то время строительства соответственно увеличивается.
Приступая к самостоятельному строительству необходимо здраво оценить свои возможности. Своими руками лучше выполнять только те работы, которые приходилось делать на практике. В остальных случаях привлекать опытных друзей/знакомых или передать работы подрядчику.
Не забывайте ставить "лайк" и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Статьи, которые могут быть полезны:
Ошибки при проектировании и строительстве частных домов
Экономичный фундамент для дома