Действующее законодательство предоставляет российским гражданам возможность получить имущественный вычет при покупке объекта недвижимости в течении года у работодателя или в налоговой инспекции по окончании года.
В данной статье мы подробно расскажем об условиях получения имущественных налоговых вычетов, их размерах, возможности переноса неиспользованного остатка на другой период и порядке их получения.
Условия получения имущественного налогового вычета
В соответствии с налоговым законодательством если вы купили объект недвижимости, то можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме понесенных расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли, жилого дома, земельного участка или доли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земельного участка под домом.
Также правом на вычет можно воспользоваться в сумме понесенных расходов на погашение процентов по кредитам, которые вы израсходовали на покупку недвижимости.
Использование вычета означает, что часть вашего дохода не будет облагаться налогом на доход физических лиц (НДФЛ).
Соответствующее право возникает в том году, в котором вы купили объект недвижимости и зарегистрировали его в собственность в установленном порядке.
В отношении земельного участка для ИЖС имущественный вычет можно заявить после постройки дома на участке и регистрации права на дом в установленном законом порядке.
Важно!
На получение имущественного налогового вычета можно претендовать, если вы:
налоговый резидент России;
имеете доход, который облагается НДФЛ по ставке 13%
Отсутствие облагаемых доходов в год приобретения жилья не лишает права претендовать на вычет, когда такие доходы появятся.
Какой размер вычета?
По налоговому законодательству имущественный вычет на покупку жилья, земельных участков или долей в них предоставляется в сумме затраченных средств, но не может превышать предельную сумму - 2 миллиона рублей.
Вычет на погашение процентов по кредиту, который израсходован на приобретение недвижимости, предоставляется в сумме затраченных средств на проценты, но не может превышать предела - 3 миллиона рублей.
На практике в год получается использовать только определенную часть вычета. Остаток по закону можно перенести на последующие годы.
Порядок получения имущественного налогового вычета
Законом предусмотрено два способа получения:
- у вашего работодателя (одного или нескольких) - можно обратиться и до окончания года, в котором право возникло;
- в налоговой инспекции - по окончании календарного года, в котором право возникло.
Знайте свои права и пользуйтесь ими! Статья оказалась познавательной, ставьте лайк и подписывайтесь! До новых встреч!
Смотрите также:
Какие риски при покупке квартиры, полученной продавцом в наследство?
Как возместить ущерб, причиненный вашему автомобилю по вине коммунальщиков?