Компания «Центр международной торговли» (ЦМТ) хочет провести реконструкцию комплекса зданий на Краснопресненской набережной в Москве. Там планируют создать бизнес-центр и апартаменты. Инвестиции в строительство новых объектов эксперты оценивают в 5–8 млрд руб.
После реконструкции территории ЦМТ площадь объектов здесь увеличится на 75,55 тыс. кв. м – до 345 тыс. кв. м. Об этом сообщают «Ведомости».
Сейчас общая площадь ЦМТ составляет 265 тыс. кв. м. Кроме одноименного бизнес-комплекса на территории центра расположено несколько гостиниц, в том числе Crowne Plaza, а также апарт-отели «Международная» и «Эридан». Основной акционер ЦМТ – Торгово-промышленная палата (52,13%). Доход от продаж по итогам 2017 года составил
6 млрд руб., чистая прибыль – 1 млрд руб.
По оценкам агентства ILM, инвестиции в строительство новых объектов на территории ЦМТ могут составлять 5–8 млрд руб. Функциональное назначение новых площадей пока точно не известно. Как считают эксперты ILM, для снижения рисков ЦМТ может в одной башне разместить бизнес-центр, в другой – апартаменты с гостиничным управлением. В связи со снижением доли свободных площадей в бизнес-центрах в районе «Москва-Сити» офисы можно продавать по 300–350 тыс. руб. за 1 кв. метр, а вот жилье там стоит дешевле.
► Сбербанк купил офисный комплекс напротив «Москва-Сити», который будет его новой штаб-квартирой
Слушания по вопросу реконструкции прошли в конце прошлого года. Предельная высота зданий после реконструкции определена в 200 м. Это выше, чем некоторые здания в расположенном рядом деловом центре «Москва-Сити». К примеру, высота башни «IQ-квартал» не превышает 180 м.
В ноябре мы писали, что дочерняя компания Сбербанка и АО «Международный центр» подписали договор купли-продажи офисного комплекса напротив «Москва-Сити» площадью более 300 тыс. кв. м для новой штаб-квартиры. Это решение направлено на то, чтобы снизить операционные издержки, улучшить условия работы сотрудников, а также сократить время на переезды между разными офисами.