Всем привет!
Меня зовут Евгений Шилкин. Мне 25 лет. Я проживаю в Санкт-Петербурге. 28 декабря 2017 года я подписал договор купли-продажи квартиры. И теперь у меня есть свое жилье. Не очень хотелось хвастаться этим, но от коллег на работе и знакомых поступают вопросы а-ля: «Что нужно для ипотеки?», «Под какой процент взял?», «В каком банке? Почему там?» и т.д. Все ответы — в этой статье. Постараюсь кратко и по делу.
Скажу сразу: отбросьте стереотип, что «ипотека — это кредит/долг/обязательство перед банком, я в такие вещи не влезаю!». Если у вас нет возможности заплатить за квартиру всю сумму сразу, или откладывать и копить на протяжении N-ного времени (а в наших реалиях это довольно сложно, т.к. часть ЗП уходит на оплату арендуемого жилья), — берите ипотеку. В 2018 году, кстати, ставки по ней были очень низкие. Кто знает, как будет обстоять вопрос с этим на протяжении всего 2019, поэтому если мысль «пора обзавестись собственным жильем» посещает вашу голову всё чаще — дерзайте.
Теперь о цифрах. В моем банке (а это Россельхозбанк) нужен был первоначальный взнос 15%, ставка на вторичное жилье (мой вариант) составляла 9,45% при условии комбинированной страховки (это когда ты страхуешь свою жизнь и покупаемый объект на время ипотеки). Ипотеку я взял на 10 лет (к концу выплаты мне будет 33-34 года, не так уж и много), ежемесячный платеж вышел под 14к. До этого я снимал комнату за 12к. Нетрудно догадаться, что лучше чутка переплатить и выплачивать за свое жилье, чем бесконечно мотаться по съемным квартирам и платить тёте/дяде за их объект. При оформлении сделки я прибегал к услугам риелторов, т.к. это надежнее. Если кому понадобится — поделюсь номером. Берут гораздо меньше агентств и всех частных риелторов, которых я находил по знакомым.
В заключении хочу сказать, что за эти 10 лет всякое может случиться, как хорошее (понижение ставки, рефинансирование и уменьшение ежемесячного платежа), так и плохое (нет-нет, ничего плохого, всё будет хорошо). Однако этого никто не может знать наперед. Остается только верить, что всё действительно будет хорошо!
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки. Если у вас остались вопросы — пишите их в комментариях, отвечу на все. Ипотека — это не приговор, а возможность. :)