Расскажу про один из вариантов.
Ситуация первая.
Произошло уже 8.5 лет назад..
Сдаю квартиру от очень близких людей. По доверенности и прочие дела. Посему решил поэксперементировать и сдавать параллельно двумя методами: как частное лицо и как риэлтор.
Далее повествование будет по варианту от частного лица.
Дал объявление в газеты и интернет.
Во время, соответствующее выходам в рекламу в газетах и интернете, начинаются звонки:икто-то что-то спрашивает, иногда обещают перезвонить и прочее.
В течение недели вижу в газетах и сети интернет объявления, очень похожие на моё, но с незначительными изменениями.
Чутьё у меня развито весьма хорошим образом, поэтому под видом клиента, с другого номера прозваниваю варианты (в т.ч. для того, чтобы понимать соотношение цены и качества "своего" объекта и аналогичных объектов).
В итоге, по звонкам мне же на первый номер, это были агенты по недвижимости (по другому не сформулировать), которые выставили в рекламу "мою" квартиру, рассказывая мне же, как потенциальному клиенту, ситуацию, которая к реальности не имеет никакого отношения: без официального согласия арендодателя или его представителя, не видя объект, не зная ситуации и прочих особенностей, не говоря про документы, т.е. в открытую искажая ситуацию потенциальным клиентам (было особенно забавно общаться под видом нанимателя с таким агентом, находясь в квартире, про которую идёт речь и слушать риэлторские выдумки).
В какой-то момент даже вышел из себя и стал ругаться с агентом и его менеджером на тему "что они себе позволяют". Но с этим серпентарием, поднаторевшей в таких делах, просто так не справиться. Впрочем, рекламировать далее не стали.
В итоге:
1. за месяц ни одного вменяемого риэлтора, одни попытки срубить лёгких денег. Даже рад, что не дал этим существам заработать.;
2. сдал своими усилиями. Приличным людям.
Ситуация вторая.
Продаю квартиру других близких людей.
Точно так же - по доверенности и в двух вариантах (как частное лицо и как риэлтор).
Говорить о том, что сам провёл мониторинг рынка, соотнёс ожидаемую цену продажи и последующей покупки, необходимые затраты, возможные варианты встречных покупок, а так же ситуаций, если продать до определённого момента не получится и другие особенности данной продажи, думаю, не стоит, т.к. это самой собой разумеется. Естественно, сам же выставил в рекламу на наиболее популярных сервисах, продвинув за свой же счёт.
Как у частного лица, естественно, полный аттракцион - начиная от частных лиц, которые не хотят сотрудничать с риэлторами (и, судя по всему, вообще ничего не хотят), заканчивая теми же риэлторами, которые хотят выставить в своей эксклюзивной базе (в которой уже есть мой объект), которую будут видеть такие же профессионалы, но с наценкой от звонивших мне профессионалов, за их глубокий профессионализм и всё только по тому, что от частных лиц объекты не так достоверны и вообще могут быть опасны.
Нескольким таким агентам пришлось напрямую сказать, что мой объект и так есть в их базах и если у людей есть глаза и хоть капля разума (а их, согласен, нет), то обратятся ко мне напрямую, тем более по цене объект от меня будет лидировать, а получить 50-100 т.р. пускай только на агентство только за выставление моего объекта в рекламу (ни один агент не дошёл до изучения документов, места расположения объекта - речь про строящуюся недвижимость, и т.д.), как-то слишком жирно и, что самое главное, чревато повышенной вероятностью неприхода клиента.
В качестве резюме, могу сказать, что как человек думающий и немного знакомый со сферой недвижимости, я тоже весьма не люблю риэлторов =)
P.S: Всем дочитавшим до конца - бонус в карму автоматически.