Итак, перед любым строительством нужен ПРОЕКТ ДОМА.
Что мы имеем - семья из 4-х человек для постоянного проживания + гости на выходные.
Пожелания были такими - общая площадь кв 150-170 (без учета чердачного помещения). При входе обязательно котельная. Большая кухня объединенная с гостиной, комната-кабинет на 1-м этаже, и, конечно, туалет. Да, из гостиной должен быть выход на патио.
2-й этаж - 3 спальни, гардеробные комнаты + большая ванная.
Фасад такой:
и разрез дома:
Забегая вперед, получилось так: