В свете стремлений Правительства РФ решать финансовые проблемы за счет простых граждан актуальной становится тема экономии энергоресурсов домохозяйств. Попробуем провести анализ энергоэффективности многоквартирного дома в г. Хабаровск в разрезе затрат на отопление жилых помещений и общедомового имущества.
Попробуем разобраться, как улучшить энергоэффективность жилого помещения, а так же рассчитаем, почему курящий в общем коридоре сосед будет ежемесячно обходится каждому жителю подъезда в 13 руб./кв.м. Так же статья может быть любопытна всем, кто ищет пути оптимизации семейного бюджета в сфере ЖКХ.
Какие данные нужны для расчетов ?
Строка «отопление» в квитанции включает в себя как потребление энергии по индивидуальному прибору учета, так и энергию, затраченную на обогрев общего имущества. Для целей анализа необходимо выделить из суммы обе составляющие. Для этого из квитанции потребуется:
- объем услуги «отопление»;
- площадь жилого помещения и площадь всех лицевых счетов;
- показания индивидуального и общедомового прибора учёта (ИПУ и ОДПУ).
Выделим составляющие из объема услуги
Перевести показания ИПУ из КВт/ч в Гкал можно, разделив месячное потребление на 1163. В указанном примере на обогрев жилого помещения ушло:
42820- 41841/1163=0,8418 Гкал.
Это те затраты, влиять на размер которых можно, повышая энергоэффективность квартиры.
Вычтя из объема полученное значение, можно определить тепло, ушедшее на отопление части общего имущества:
2,0066-0,8418=1,1648 Гкал.
Уменьшить эти траты возможно только увеличивая энергоэффективность дома в целом: исправные доводчики на дверях, плотно закрытые подвал, чердак, окна в подъездах – то есть, создавая условия, препятствующие оттоку тепла.
Зная публикуемые в квитанции показания общедомового счетчика тепла (ОДПУ=391,632), площадь всех лицевых счетов(9824,1) и площадь квартиры (81,9) можно рассчитать разницу межу суммой показаний ИПУ всех квартир и тепловой энергией, использованной в доме по данным ОДПУ (иными словами, энергии ушедшей на обогрев подъездов, кладовых, прочих помещений общей собственности):
1,1648/(81,9/9824,1)=139,72 Гкал.
Сумма показаний всех квартирных ИПУ (энергия для отопления всех жилых помещений):
391,63-139,72=251,91 Гкал.
Все эти цифры важны не сами по себе, а необходимы для дальнейшего анализа и сравнения, который последует далее, а пока ответим на вопрос
Как экономить на отоплении?
Очевидны два подхода - ликвидация теплопотерь и предотвращение перегрева воздуха.
Ликвидация теплопотерь может быть осуществлена, например, посредством контроля вентиляции квартиры – управление потоками воздуха (ручное проветривание или через оконные вентиляционные клапаны), исключение неконтролируемых утечек, для чего необходимо обращать внимание на состояние окон – своевременная замена уплотнителей, проверка откосов. Важно помнить, что от плотно закрытого окна дуть не должно.
Предотвращение перегрева подразумевает установку регуляторов на батареи, позволяющих установить температуру в помещении. Понижение температуры даже на 1-2 градуса может привести к ощутимому снижению платы за отопление.
Сравним разные периоды потребления
Полученные ранее результаты потребления как в разрезе отдельной квартиры так и по дому в целом можно сопоставить с показателями других периодов, сравнив объемы потребления в Гкал.
Главное преимущество исчисления оплаты за отопление (а не по нормативу) заключается в том , что размер начислений зависит от температуры за окном. В межсезонье (октябрь, апрель, май) объем потребления в целом существенно меньше декабря и января.
Меры по повышению энергоэффективности одной отдельно взятой квартиры несут экономию даже без снижения потребления тепловой энергии дома в целом, однако в этом направлении так же можно провести некоторую оптимизацию .
Сравниваем потребление домов
Объектом сравнения был выбран соседний дом 31а, поскольку технически объекты можно считать идентичными, построенными одной компанией с применением одинаковых строительных технологий, отличия в жилой площади несущественны (9824,1 кв.м. в доме 31 и 10056,1 кв.м. в доме 31а). Сравним объемы потребления в Гкал.
Как видно из рисунка , разница в потребленной тепловой энергии для нужд отопления двух, казалось бы, одинаковых домов составила в декабре 79,46 Гкал (из них 75,31 Гкал за счет разницы в затратах на отопление общего имущества) или 13,07 руб./кв.м. (75,31 * 1705,32 / 9824,1)
Примечательно совпадение потребленной тепловой энергии для нужд отопления жилых помещений, из которого следует, что теплопотери от наружных стен, среднее качество окон в жилых помещениях обоих домов сопоставимы.
Вопрос в том, как объяснить выявленную разницу в 75,31 Гкал в потреблении на нужды обогрева общего имущества, площадь которого различается в домах незначительно. При этом подвалы и чердаки в обоих домах закрыты. Можно выдвинуть несколько гипотез:
- в 31 доме проживает большее количество жильцов (352 против 309), которые чаще открывают двери подъездов;
- возможно, именно наличие в подъездах 31 дома следов курящих соседей (банки с окурками, запах дыма), открывающих окна и увеличивающих таким образом теплопотери, негативно сказывается на цифрах потребленного отопления .
В заключении отметим факты - владелец средней квартиры площадью 40,4 кв.м. в доме 31 заплатил в декабре за отопление на 528 руб. больше, чем его сосед в доме 31а, в равной по площади квартире. Возможно, это и есть цена курения в подъезде.