Основной аспект, на который банк обращает внимание при выдаче кредита – это уровень вашего дохода. В зависимости от этого, банк решает, насколько крупной может быть сумма займа. При этом нередко случается так, что кредитных средств недостаточно для покупки жилья. Для этого существует возможность, заключающаяся в назначении созаемщика, который разделит с вами обязательства по кредиту и увеличит гарантию того, что денежные средства будут возмещены в полном объеме. Кого можно назначать в качестве созаемщика и существуют ли какие-либо негативные последствия для него?
Кто может быть созаемщиком?
Все обязанности созаемщика в обязательном порядке согласовываются с финансовой организацией. Различные банки выставляют различные требования к тому, кто может разделять с клиентом все его кредитные обязательства. Нередко случается так, что банк настаивает на том, чтобы созаемщик являлся вашим супругом, или, по крайней мере, близким родственником. К тому же, многие кредиторы требуют наличие сразу нескольких созаемщиков. При этом каждый такой клиент должен предоставить банку такие же документы, что и основной заемщик.
Созаемщик «по умолчанию».
Нелишним будет подчеркнуть, что роль созаемщика не всегда оказывается добровольной. К примеру, согласно гражданскому кодексу РФ супруги в обязательном порядке становятся созаемщиками по умолчанию, даже если один из них не является трудоустроенным. В связи с этим, при оформлении ипотеки супруги несут одинаковые обязательства перед банком, несмотря на то, что в кредитном соглашении может быть указан лишь один супруг. Поэтому банки зачастую требуют личного присутствия обоих супругов при оформлении кредитного договора. Конечно, если кто-то один не согласен с такими условиями, есть возможность заключения брачного договора.
Права и обязанности.
Кредитное соглашение обязует обоих его участников выполнять свои обязательства на одинаковых условиях. В том случае, если один из них не сможет выполнять их, на другого ложится полная ответственность за все последующие платежи и разбирательства. И эта ответственность не снимается до полного погашения кредита.
Условия выдачи займа могут отличаться. Наиболее распространены следующие ситуации.
1. Созаемщик платит по кредиту совместно с заёмщиком равными платежами.
2. Созаемщик возвращает денежные средства лишь в том случае, когда сам заемщик по тем или иным причинам не может продолжать выполнять условия погашения кредита
3. Созаемщик изначально является лицом, которое обязуется выплачивать все кредитные средства. Заемщик лишь назначается лицом, на которое оформляется договор.
Важным фактором является то, что при оформлении кредита с созаемщиком, оба имеют одинаковые права на недвижимость. В случае развода супругов права делятся в долях, обговоренных в договоре, а долг так же разделяется в равных частях.
Если вы решили выступить в качестве созаёмщика, не лишним будет позаботиться о том, чтобы составить дополнительное кредитное соглашение, которое поможет не лишиться ваших денежных средств.
Первоисточник на https://creditno.ru