- В Чехии есть частная и кооперативная жилая недвижимость. И кооперативные квартиры в несколько раз дешевле частных. Правда, коммунальные платежи несколько выше из-за того, что кооператив обслуживает свои дома, за что, естественно, взимается плата. На мой взгляд, такой кооператив – своеобразный аналог нашего ТСЖ.
- Искали недорогую недвижимость, поэтому сразу остановились на кооперативной. В итоге заплатили около €14 000.
- Мы хотели двухкомнатную квартиру для отдыха в хорошем состоянии с ремонтом, чтобы там была мебель и техника. «Двушки» в Теплице стандартные – от 40 до 46 кв. м.
- Надо понимать, что чем больше квартира, тем выше плата за коммунальные услуги. И в Чехии разница в счетах за недвижимость с разным метражом гораздо более существенная, чем в России. Поэтому мы хотели небольшую квартиру, чтобы меньше платить. Все равно мы там не живём постоянно.
- Коммунальные платежи у нас будут в переводе с чешских крон примерно €112 в месяц.
- Наша квартира в доме улучшенной планировки, который был построен в 80-е годы.
- Дом находится в тихом и спокойном месте в районе Просетице. Напротив дома есть огромный супермаркет, рядом поликлиника, школа, троллейбусная остановка, до неё метров 150. Плюс квартира с отделкой и с мебелью.
- Важный момент, на цену квартиры в Чехии очень влияет отделка санузла. В случае проведения ремонта на это уйдет больше половины стоимости квартиры.
- Все необходимые процедуры по покупке жилья сделали за три дня. Риэлтор договорился с нотариусом о встрече, где были подписаны все договоры между нами и продавцом. Бумаги тоже подготовил риэлтор. Потом – регистрация сделки. Сделку оплачивали банковским переводом, сразу 100%.
- Владельцем квартиры является кооператив, а мы после совершения сделки стали не собственниками, а членами этого кооператива. То есть у нас на руках не свидетельство о собственности на недвижимость, а неограниченный по времени договор с кооперативом на пользование помещением. При желании, можем точно так же ее продать, как и купили.
- Важно: если вы не являетесь гражданином одной из стран ЕС, то кооперативную квартиру, в отличие от частной, можно приобрести только на юрлицо. Покупаешь фирму и на неё берёшь квартиру. В реальности квартиры сразу продаются вместе с фирмами, на которые они зарегистрированы. Естественно, такие компании открывались специально под оформление сделок с недвижимостью и ничего не приносят. По итогам года просто выходят в ноль.
- Любая покупка кооперативной недвижимости в Чехии состоит из двух частей. Первая – это приобретение фирмы, то есть смена собственника, все это происходит у нотариуса, а потом регистрируется в Торговом суде, после чего на руки выдаётся выписка. И часть вторая – квартира, которая оформлена на фирму, так же переходит к новому владельцу фирмы, он становится участником кооператива. В официальные бумаги вносятся новые данные, там это всё автоматически делается.
- За перерегистрацию собственника фирмы заплатили €600. Комиссия риэлтора – около €1000. Плюс, раз в год надо платить €100 за годовой финансовый отчёт. Зато, имея кооперативную квартиру, не платишь налог на имущество.
- Дома в Теплице почти все восьмиэтажные. И новостроек в городе крайне мало и находятся они в районе, очень удалённом от центра, на горе.
- Минус – все двухкомнатные квартиры в Теплице без балкона.
- У «двушек» окна всегда на одну сторону. На две стороны только у трех- и четырехкомнатных квартир.
- Еще местная особенность – кухонный уголок. В России такого я не встречал. В гостиной или зале есть специальная ниша, которая предназначена для кухни. Только она очень небольшая, обеденный стол туда не поставишь. Это напоминает совмещенные зал и кухню, только в уменьшенном размере. Кстати, в однокомнатных тут то же самое.
18 января18 тыс. просмотров14 тыс. дочитываний3 мин 30 секунд18 тыс. просмотров. Уникальные посетители страницы.14 тыс. дочитываний, 82%. Пользователи, дочитавшие до конца.3 мин 30 секунд. Среднее время дочитывания публикации.
Как Сергей купил квартиру для отдыха в Чехии по цене гаража в России
Держатель для авто с зарядкой!Реально недорого, сегодня скидка! Удобный, с функцией быстрой зарядки. Заказывай!Реально недорого, сегодня скидка! Удобный, с функцией быстрой зарядки. Заказывай!fastcharger73.ruБыстрая зарядкаЗа 1,5 часаГарантия 1 годВыгодная ценаДовольные покупателиСправедливые ценыОфициальная гарантияЭкономит времяПерейтиЯндекс.Директ
Регион: Чехия, Теплице
Объект: квартира с одной спальней, 44 кв. м
Цена: €14 000
Сделка: ноябрь в 2017 года, вторичный рынок
- В Чехии есть частная и кооперативная жилая недвижимость. И кооперативные квартиры в несколько раз дешевле частных. Правда, коммунальные платежи несколько выше из-за того, что кооператив обслуживает свои дома, за что, естественно, взимается плата. На мой взгляд, такой кооператив – своеобразный аналог нашего ТСЖ.
- Искали недорогую недвижимость, поэтому сразу остановились на кооперативной. В итоге заплатили около €14 000.
- Мы хотели двухкомнатную квартиру для отдыха в хорошем состоянии с ремонтом, чтобы там была мебель и техника. «Двушки» в Теплице стандартные – от 40 до 46 кв. м.
- Надо понимать, что чем больше квартира, тем выше плата за коммунальные услуги. И в Чехии разница в счетах за недвижимость с разным метражом гораздо более существенная, чем в России. Поэтому мы хотели небольшую квартиру, чтобы меньше платить. Все равно мы там не живём постоянно.
- Коммунальные платежи у нас будут в переводе с чешских крон примерно €112 в месяц.
- Наша квартира в доме улучшенной планировки, который был построен в 80-е годы.
- Дом находится в тихом и спокойном месте в районе Просетице. Напротив дома есть огромный супермаркет, рядом поликлиника, школа, троллейбусная остановка, до неё метров 150. Плюс квартира с отделкой и с мебелью.
- Важный момент, на цену квартиры в Чехии очень влияет отделка санузла. В случае проведения ремонта на это уйдет больше половины стоимости квартиры.
- Все необходимые процедуры по покупке жилья сделали за три дня. Риэлтор договорился с нотариусом о встрече, где были подписаны все договоры между нами и продавцом. Бумаги тоже подготовил риэлтор. Потом – регистрация сделки. Сделку оплачивали банковским переводом, сразу 100%.
- Владельцем квартиры является кооператив, а мы после совершения сделки стали не собственниками, а членами этого кооператива. То есть у нас на руках не свидетельство о собственности на недвижимость, а неограниченный по времени договор с кооперативом на пользование помещением. При желании, можем точно так же ее продать, как и купили.
- Важно: если вы не являетесь гражданином одной из стран ЕС, то кооперативную квартиру, в отличие от частной, можно приобрести только на юрлицо. Покупаешь фирму и на неё берёшь квартиру. В реальности квартиры сразу продаются вместе с фирмами, на которые они зарегистрированы. Естественно, такие компании открывались специально под оформление сделок с недвижимостью и ничего не приносят. По итогам года просто выходят в ноль.
- Любая покупка кооперативной недвижимости в Чехии состоит из двух частей. Первая – это приобретение фирмы, то есть смена собственника, все это происходит у нотариуса, а потом регистрируется в Торговом суде, после чего на руки выдаётся выписка. И часть вторая – квартира, которая оформлена на фирму, так же переходит к новому владельцу фирмы, он становится участником кооператива. В официальные бумаги вносятся новые данные, там это всё автоматически делается.
- За перерегистрацию собственника фирмы заплатили €600. Комиссия риэлтора – около €1000. Плюс, раз в год надо платить €100 за годовой финансовый отчёт. Зато, имея кооперативную квартиру, не платишь налог на имущество.
- Дома в Теплице почти все восьмиэтажные. И новостроек в городе крайне мало и находятся они в районе, очень удалённом от центра, на горе.
- Минус – все двухкомнатные квартиры в Теплице без балкона.
- У «двушек» окна всегда на одну сторону. На две стороны только у трех- и четырехкомнатных квартир.
- Еще местная особенность – кухонный уголок. В России такого я не встречал. В гостиной или зале есть специальная ниша, которая предназначена для кухни. Только она очень небольшая, обеденный стол туда не поставишь. Это напоминает совмещенные зал и кухню, только в уменьшенном размере. Кстати, в однокомнатных тут то же самое.