#100_по_500
21 01 19 день 72
Авито
Сегодня редактировал объявления, поднимал и составил файл объявлений.
Отредактировал таблицу с номерами и мейлами, чтобы удобно было пользоваться. Добавил сроки пополнения счёта, когда поднять или разместить новое объявление. То есть, всё то, что помогает облегчить работу.
Пара профилей заблокирована, соответственно эти симки выкинул.
Зато разместив позавчера объявление о коттедже, получил сегодня десять звонков от риэлторов, 8 точно из распечатки, которую нам присылают в понедельник, собрав все новые объявления на неделю. И это собственников напрягает. Как оказалось, не хотят пока объединяться, чтобы кто-то один звонил и не напрягал хозяев, но это от желания не упустить объект с быстрой продажей.
Так выбери себе его в распечатке, позвони и всё, занимайся другим.
Человека три узнали меня, читают Интсаграм, хотя лайки не ставят.
Ладно, своими постами я подаю идеи, создаю себе популярность, а заодно, нахожу от вас подсказки на нужные мне ответы.
Позвонил хозяину эксклюзива, поддерживает, чтобы я меньше ездил. Но, конечно, я буду ездить с людьми, ведь прелесть эксклюзивов именно в том, что повышаешь свою значимость. Минус же в том, что они быстро продаются.
Осенью, пришла в офис женщина, попросила сходить оценить. Съездил, оценил, сказал, согласилась. Я выставил объявление. Сделал столбик со стрелкой, на которой разместил свой номер телефона. Вбил его возле дома, так как ворота не видны за деревьями, а домик на Войкова.
Вечером звонок, договариваемся на завтра. Встретились, он пролез всё и сказал: «Покупаю».
Есть эксклюзивы, которые не продаваемы по причине завышенного ценника и интересны только размещением на них баннеров. Человек смотрит на Авито цену или узнаёт её при звонке и не хочет покупать этот дом, зато его можно разговорить на покупку других объектов.
Сегодня был интересный звонок, который заставил написать пост в ФБ.
Позвонила женщина со словами:
-Это Ваше объявление о трёшке за 1200?
-Моё.
-Поднимайте цену до 1400 или закрывайте объявление.
Изменил цену.
Они выставляли за 1300, мы водим смотреть людей и договорились с тем кто показывает до 1200. Второй хозяин живёт вдалеке и видимо насмотрелся, наслушался Авито и решил поднять цену.
Учитывая, что квартира в продаже три года и только сейчас её стали приходить смотреть, так как разобрали те, что дешевле, повышение цены приведёт к тому, что она ещё три года не продастся.
А если бы второй владелец узнал, что в Гармонии новые трёшки 60 квм продают от 1400 000, и это с индивудуалкой, то попросил бы ещё понизить цену на свою трёшку 60 квм.
Но зачем думать о будущем, когда в глазах нолики в цене?
Зачем думать о том, что сейчас приходиться платить коммуналку?
Зачем вспоминать об инфляции, которая за три года была процентов 20 и ещё вырастет. То есть они уже сейчас, потеряли минимум 300 000 рублей.
Богатство было найдено, она находилось прям перед ним, но оно стало необъятным.
Люди не хотят понимать, что ожидая, теряют гораздо больше.
Хочешь продать быстро. Посмотри Авито, пройдись, приценись к похожим квартирам и выстави на 10 % дешевле.
Не хочешь ходить, тогда пригласи риэлтора и выслушай ту цену, которую он скажет, прими её и возьми на себя ответственность по реальной оценке своего дома.