Нередко возникают ситуации, когда обстоятельства требуют расширить жильё, но переезжать нет желания. В этом случае некоторые рассматривают вариант покупки соседней квартиры и последующего объединения, за счёт чего увеличивается метраж жилплощади. Перепланировка связана с некоторыми сложностями, но, как выяснил GorodKvadratov.ru, вполне осуществима.
- Для перепланировки потребуется детальный чертёж многоквартирного дома. Проект можно заказать в профильной организации.
- Как только проектные работы выполнены, документы передаются в жилищную инспекцию и в БТИ, где составляется план обновлённого жилья.
Есть несколько запретов, которые следует учесть при объединении квартир:
- запрещена замена вентиляционных каналов (их демонтаж, перенос, сокращение сечения);
- нельзя трогать или разбирать общедомовые коммуникации;
- запрещён разбор несущих поверхностей и других архитектурных элементов;
- недопустимо переносить оконные или дверные проёмы без соответствующего согласования;
- кухонная зона и жилые помещения должны оставаться в неизменных местах, за исключением квартир на первом этаже;
- санузел (смежный или раздельный) не может быть размещён над жилыми помещениями, если речь идёт о присоединении квартиры этажом выше или ниже;
- запрещено объединять кухню и жилую комнату, если в доме есть газ. Сделать это можно, если демонтировать газовую плиту и поставить варочную панель, работающую от электричества.
Самые популярные варианты объединений
Чаще всего владельцы предпочитают объединять квартиры, которые находятся на одной лестничной площадке. В данной ситуации разрешение на объединение получить гораздо проще, а запрет связан только с затрагиванием верхней несущей поперечной балки.
Второй не менее популярный вариант – объединить жилые помещения, расположенные одно над другим. Лучше, если это будут квартиры не на первых, а на последних этажах. Минус – это монтаж лестницы, так как она сократит площадь на 4-5 кв. метров. Лестничная конструкция при этом подбирается в соответствии со строительными нормами.