Перед покупкой квартиры всегда возникает дилемма, что выбрать - вторичное жильё или жил. площадь в новостройке. Чтобы сделать выбор в пользу одного из вариантов, нужно изначально знать все плюсы и минусы обоих видов жилья.
Начнём с того , что пустая, только что сданная в эксплуатацию квартира в новом доме, будет стоить примерно столько же сколько и старенькое жильё со средним ремонтом. Вторичка с евроремонтом естественно будет процентов на 40-50 дороже новой, но совершенно "голой" квартиры.
Итак с учётом одинаковой стоимости, давайте рассмотрим все за и против.
Новостройка.
Новое жильё это прежде всего простор для творчества и дизайнерских идей, пустое помещение с черновой отделкой и новыми коммуникациями, которые прослужат десятки лет. Ещё на этапе строительства вы можете заказать у застройщика перепланировку комнат, новое более удобное для вас расположение розеток и выключателей, тёплые полы вам смонтируют перед устройством стяжки и не придется ничего ломать и долбить.
Вообщем имея планировку, которая вас полностью устраивает, вы можете приступать к разработке дизайна и выбору отделочных материалов и в дальнейшем "слепите" из черновой квартиры гнёздышко своей мечты.
Минус нового жилья это время от покупки и до переезда и затраты на ремонт и мебель, они могут достигать 30-40 % от стоимости жилья.
Вторичное жильё.
Покупая квартиру, так сказать, бывшую в употреблении, у вас есть самый главный плюс - вы сможете забрать ключи и в этот же день заселиться, ну или сразу же сдать в аренду и квартира с первых же дней начнёт работать на вас. А в новом жилье, ремонт с нуля может растянуться на неопределённое время.
Минус же заключается в том, что трубы, электрика, батареи, могут быть уже в изношенном состоянии. И со временем может потребоваться полная замена всех коммуникаций, что естественно доставит огромные неудобства.
Старый подъезд со специфическим запахом, крыша требующая ремонта, соседи могут оказаться не совсем адекватными и неблагополучными - со всем этим есть вероятность столкнуться в старом доме.
Вам необходимо хорошо проанализировать все доводы за и против и решить для себя, что лучше - купить и сразу жить или же купить, потратить время и деньги на ремонт, но сделать его так как нужно вам и жить в доме с новыми коммуникациями.